Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 240.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 370
Rua Nelson Zang
R$ 450.000
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 710
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 260.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Rua Paulino Azurenha
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.530
Rua Coronel Tisiano F. de Leoni
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.200
Rua Euclydes Moura
R$ 800.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Barão do Amazonas
R$ 700.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.041
Rua Primeiro de Maio
R$ 399.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.000
Rua Joaquim Norberto
R$ 419.900
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Doze de Outubro
R$ 1.090.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Francisco Braga
R$ 1.220.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.585
Rua Sílvio Romero
R$ 175.000
Cond. R$ 400 • IPTU não informado
Avenida Ipiranga
R$ 160.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 500
Rua Portuguesa
R$ 220.000
Cond. R$ 364 • IPTU R$ 80
Endereço não informado
R$ 2.100.000
Cond. não informado • IPTU R$ 31.392
Avenida Ipiranga
R$ 415.000
Cond. R$ 317 • IPTU R$ 1.661
Avenida Bento Gonçalves
R$ 225.000
Cond. isento • IPTU R$ 379
Avenida Bento Gonçalves
R$ 531.500
Cond. isento • IPTU R$ 1.105
Rua Paissandu
R$ 280.000
Cond. R$ 290 • IPTU R$ 1.260
Avenida Ipiranga
R$ 350.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 48
Rua Doutor Pereira da Cunha
R$ 500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Bernardo Guimarães
R$ 350.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 120
Avenida Bento Gonçalves
R$ 1.590.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Guilherme Alves
R$ 190.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 250
Avenida Bento Gonçalves
R$ 212.000
Cond. R$ 481 • IPTU R$ 103
Rua Albion
R$ 450.000
Cond. R$ 75 • IPTU R$ 500
Rua Padre Todesco
R$ 459.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Bento Gonçalves
R$ 399.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.300
Rua Pitoresca
R$ 379.900
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira
R$ 419.900
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 1.200
Avenida Bento Gonçalves
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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