Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 360.000
Cond. R$ 50 • IPTU R$ 290
Rua Vidal de Negreiros
R$ 231.120
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 950
Avenida Ipiranga
R$ 419.810
Cond. R$ 640 • IPTU R$ 500
Avenida dos Cubanos
R$ 418.180
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 800
Avenida Bento Gonçalves
R$ 635.300
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 1.560
Avenida Bento Gonçalves
R$ 422.330
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 1.560
Avenida Bento Gonçalves
R$ 539.310
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 1.560
Avenida Bento Gonçalves
R$ 639.690
Cond. R$ 880 • IPTU R$ 806
Rua dos Burgueses
R$ 235.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 42
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 210.000
Cond. R$ 240 • IPTU R$ 100
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 1.045.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.800
Rua Humberto de Campos
R$ 300.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Nilo Torres
R$ 147.000
Cond. R$ 294 • IPTU R$ 9
Avenida Bento Gonçalves
R$ 430.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 250
Avenida dos Cubanos
R$ 235.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 500
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 565.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 1.100
Rua Plácido de Castro
R$ 479.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 1.200
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 550.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 4
Avenida dos Cubanos
R$ 480.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 13
Avenida dos Cubanos
R$ 270.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 212.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 400
Rua Albion
R$ 270.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 1.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.086
Rua Padre Todesco
R$ 212.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 400
Rua Albion
R$ 400.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 100
Avenida dos Cubanos
R$ 270.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 460.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.530
Rua Amália Figueiroa
R$ 269.900
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 211.900
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 400
Rua Albion
R$ 400.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 100
Avenida dos Cubanos
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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