Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 470.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 897
Rua Waldomiro Schapke
R$ 230.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 29
Rua Euclydes da Cunha
R$ 330.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 600
Rua Evaristo da Veiga
R$ 309.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 100
Rua Marcone
R$ 524.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Tobias Barreto
R$ 490.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Rua Padre Todesco
R$ 340.000
Cond. R$ 427 • IPTU R$ 44
Rua Marcone
R$ 409.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.100
Rua Guilherme Alves
R$ 149.000
Cond. R$ 610 • IPTU R$ 117
Avenida Bento Gonçalves
R$ 190.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 30
Avenida Bento Gonçalves
R$ 430.000
Cond. R$ 740 • IPTU R$ 680
Rua Padre Todesco
R$ 420.000
Cond. R$ 456 • IPTU R$ 1
Rua Frei Germano
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.186
Avenida Bento Gonçalves
R$ 220.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 430
Rua Primeiro de Setembro
R$ 450.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 594.000
Cond. R$ 970 • IPTU R$ 1.882
Avenida Bento Gonçalves
R$ 370.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 100
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 270.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 300
Rua Portuguesa
R$ 230.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 300
Avenida Bento Gonçalves
R$ 300.000
Cond. R$ 451 • IPTU R$ 527
Rua Caldre e Fião
R$ 320.000
Cond. R$ 384 • IPTU R$ 100
Rua Marcone
R$ 200.000
Cond. R$ 190 • IPTU R$ 353
Avenida Bento Gonçalves
R$ 297.000
Cond. R$ 322 • IPTU isento
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 1.975.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.590
Avenida Ipiranga
R$ 280.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 500
Rua Portuguesa
R$ 600.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 1.100
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 480.000
Cond. R$ 333 • IPTU R$ 1.200
Rua Frei Germano
R$ 360.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 980
Rua Guilherme Alves
R$ 539.730
Cond. isento • IPTU R$ 510
Rua Artur Azevedo
R$ 589.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 900
Rua Luiz de Camões
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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