Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 998.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Avenida Elias Cirne Lima
R$ 290.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 401
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 380.000
Cond. não informado • IPTU R$ 571
Rua Nero José da Silva Filho
R$ 480.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Padre Todesco
R$ 650.000
Cond. R$ 650 • IPTU isento
Rua Albion
R$ 270.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 350
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira
R$ 240.000
Cond. isento • IPTU R$ 640
Rua Humberto de Campos
R$ 479.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 923
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 180.000
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 37
Rua Euclydes da Cunha
R$ 340.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 150
Avenida Bento Gonçalves
R$ 419.000
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 1.100
Avenida Bento Gonçalves
R$ 469.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 890
Avenida Bento Gonçalves
R$ 275.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 1.000
Rua Honório Lemos
R$ 250.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 850
Avenida Bento Gonçalves
R$ 370.990
Cond. R$ 281 • IPTU R$ 29
Rua Aurélio Porto
R$ 300.000
Cond. R$ 859 • IPTU R$ 90
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 190.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 226
Rua Euclydes da Cunha
R$ 285.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 300
Rua Guilherme Alves
R$ 229.000
Cond. isento • IPTU R$ 407
Rua Nilo Torres
R$ 175.000
Cond. R$ 219 • IPTU isento
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 545.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 1.300
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU R$ 900
Rua Sílvio Romero
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 980
Rua Coronel Villagran Cabrita
R$ 158.000
Cond. R$ 120 • IPTU R$ 55
Rua Euclydes da Cunha
R$ 600.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 1.820
Avenida Bento Gonçalves
R$ 375.000
Cond. R$ 459 • IPTU não informado
Rua Barão do Amazonas
R$ 250.000
Cond. R$ 190 • IPTU R$ 1.560
Avenida Bento Gonçalves
R$ 220.000
Cond. R$ 364 • IPTU R$ 80
Endereço não informado
R$ 920.000
Cond. isento • IPTU R$ 369
Rua Pinto da Rocha
R$ 299.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 1.500
Rua Pinto da Rocha
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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