Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 380.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 990
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 680.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.767
Rua Artur Azevedo
R$ 750.500
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Rua Doutor Fernando Ortiz Schneider
R$ 1.010.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Rua Paissandu
R$ 420.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Endereço não informado
R$ 650.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 1.200
Rua Portuguesa
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.112 • IPTU R$ 1.667
Avenida Ipiranga
R$ 699.000
Cond. R$ 694 • IPTU R$ 1.612
Rua São Manoel
R$ 749.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Francisco de Sá Brito
R$ 749.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Francisco de Sá Brito
R$ 480.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 900
Rua Padre Todesco
R$ 544.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.812
Rua João do Rio
R$ 460.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.530
Rua Amália Figueiroa
R$ 690.000
Cond. isento • IPTU R$ 131
Rua Doutor Breno Dias de Castro
R$ 755.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.100
Rua Evangelina Porto
R$ 298.900
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Rafael Clark
R$ 595.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 200
Rua São Manoel
R$ 1.200.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Capitão Manoel Pozo Bravo
R$ 250.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 850
Avenida Bento Gonçalves
R$ 736.000
Cond. isento • IPTU R$ 75
Avenida Rocio
R$ 920.000
Cond. isento • IPTU R$ 990
Rua Sílvio Romero
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Doutor Fernando Ortiz Schneider
R$ 549.900
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 170
Rua Frei Germano
R$ 1.200.000
Cond. R$ 10 • IPTU R$ 2.275
Rua Doutor Irineu Torres de Vasconcelos
R$ 320.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 100
Avenida Bento Gonçalves
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 845
Rua Doze de Outubro
R$ 520.000
Cond. R$ 989 • IPTU R$ 1.140
Rua Padre Todesco
R$ 590.000
Cond. isento • IPTU R$ 104
Rua Professora Luizinha Wiedmann Borges Fortes
R$ 700.000
Cond. R$ 540 • IPTU R$ 170
Rua Frei Germano
R$ 520.000
Cond. isento • IPTU R$ 133
Rua Barão do Amazonas
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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