Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 696.000
Cond. R$ 1.228 • IPTU R$ 1.961
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 239.990
Cond. R$ 351 • IPTU R$ 10
Rua Portuguesa
R$ 470.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 780
Rua Frei Germano
R$ 213.000
Cond. R$ 160 • IPTU R$ 10
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 212.000
Cond. R$ 269 • IPTU R$ 51
Avenida Bento Gonçalves
R$ 170.000
Cond. R$ 279 • IPTU isento
Avenida Veiga
R$ 170.000
Cond. não informado • IPTU R$ 42
Rua Guilherme Alves
R$ 725.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Coronel Villagran Cabrita
R$ 189.000
Cond. R$ 252 • IPTU R$ 81
Rua São Guilherme
R$ 235.000
Cond. R$ 360 • IPTU R$ 360
Rua São Manoel
R$ 635.000
Cond. R$ 400 • IPTU não informado
Rua dos Burgueses
R$ 320.000
Cond. R$ 900 • IPTU não informado
Avenida Ipiranga
R$ 446.000
Cond. R$ 444 • IPTU R$ 430
Avenida dos Cubanos
R$ 425.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Avenida dos Cubanos
R$ 579.000
Cond. R$ 1.203 • IPTU R$ 2.301
Rua São Manoel
R$ 849.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.850
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 330.000
Cond. R$ 515 • IPTU R$ 800
Endereço não informado
R$ 425.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 1.000
Rua Guilherme Alves
R$ 407.900
Cond. R$ 380 • IPTU não informado
Rua Marcone
R$ 450.000
Cond. R$ 502 • IPTU não informado
Rua Padre Todesco
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 700
Rua Gonçalves Ledo
R$ 355.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 45
Rua Guilherme Alves
R$ 480.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Ipiranga
R$ 1.090.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.259
Rua Francisco Braga
R$ 572.000
Cond. R$ 452 • IPTU R$ 1.780
Rua Frei Germano
R$ 330.000
Cond. R$ 230 • IPTU R$ 96
Rua Barão do Amazonas
R$ 500.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 1.300
Rua Barão do Amazonas
R$ 980.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.800
Rua Francisco Braga
R$ 320.000
Cond. R$ 590 • IPTU R$ 736
Avenida Bento Gonçalves
R$ 400.000
Cond. não informado • IPTU R$ 450
Rua Martim Minaberry
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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