Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 590.000
Cond. isento • IPTU R$ 104
Rua Professora Luizinha Wiedmann Borges Fortes
R$ 270.000
Cond. R$ 280 • IPTU R$ 320
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira
R$ 1.200.000
Cond. R$ 10 • IPTU R$ 2.275
Rua Doutor Irineu Torres de Vasconcelos
R$ 770.000
Cond. não informado • IPTU R$ 200
Rua Coronel Villagran Cabrita
R$ 494.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1.200
Avenida Bento Gonçalves
R$ 400.000
Cond. isento • IPTU R$ 450
Rua Martim Minaberry
R$ 980.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Rua Monteiro Lobato
R$ 1.166.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Padre Todesco
R$ 1.750.000
Cond. isento • IPTU R$ 6.000
Rua Evaristo da Veiga
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.300
Rua Vidal de Negreiros
R$ 780.000
Cond. isento • IPTU R$ 163
Rua Veríssimo Rosa
R$ 590.000
Cond. isento • IPTU R$ 150
Rua Marquês de Barbacena
R$ 851.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.200
Rua Batista Xavier
R$ 690.000
Cond. isento • IPTU R$ 131
Rua Doutor Breno Dias de Castro
R$ 698.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Nelson Zang
R$ 749.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Francisco de Sá Brito
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.420
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 665.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.402
Rua Graça Aranha
R$ 420.000
Cond. isento • IPTU R$ 961
Rua Juarez Távora
R$ 580.000
Cond. isento • IPTU R$ 650
Rua Evangelina Porto
R$ 470.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 151
Avenida Bento Gonçalves
R$ 430.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.100
Rua Barão do Amazonas
R$ 920.000
Cond. isento • IPTU R$ 369
Rua Pinto da Rocha
R$ 320.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.800
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Tobias Barreto
R$ 450.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 83
Rua Eleutério Araújo
R$ 430.000
Cond. R$ 740 • IPTU R$ 680
Rua Padre Todesco
R$ 749.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Francisco de Sá Brito
R$ 349.900
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 402
Endereço não informado
R$ 450.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 900
Rua Padre Todesco
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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