Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 199.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 100
Avenida Bento Gonçalves
R$ 350.000
Cond. R$ 484 • IPTU R$ 400
Rua Euclydes Miranda
R$ 220.000
Cond. R$ 504 • IPTU R$ 350
Rua Portuguesa
R$ 738.800
Cond. isento • IPTU R$ 2.020
Rua Jorge Jobim
R$ 520.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 600
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 389.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 690
Rua Evaristo da Veiga
R$ 215.000
Cond. R$ 394 • IPTU R$ 25
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 199.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 80
Avenida Ipiranga
R$ 400.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 63
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.000
Rua Batista Xavier
R$ 550.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 1.100
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 700
Rua Mário de Artagão
R$ 175.000
Cond. R$ 219 • IPTU isento
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 700.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Guilherme Alves
R$ 255.000
Cond. R$ 387 • IPTU R$ 22
Rua Albion
R$ 240.000
Cond. R$ 210 • IPTU não informado
Rua Bento de Amaral
R$ 446.500
Cond. isento • IPTU R$ 1.075
Rua Batista Xavier
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Tobias Barreto
R$ 399.990
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 235.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 42
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.062
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira
R$ 828.900
Cond. isento • IPTU isento
Rua São Manoel
R$ 269.000
Cond. R$ 250 • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 629.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 79
Rua Gonçalves Ledo
R$ 545.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 1.300
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 430.000
Cond. R$ 951 • IPTU R$ 860
Rua Padre Todesco
R$ 270.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 350
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira
R$ 575.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 805
Rua Machado de Assis
R$ 425.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 960
Rua Aurélio Porto
R$ 220.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 280
Avenida Ipiranga
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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