Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 550.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 1.700
Rua Luiz de Camões
R$ 185.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 469.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1.200
Avenida Bento Gonçalves
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 916
Rua Rafael Clark
R$ 270.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 600
Rua Guilherme Alves
R$ 550.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 100
Rua Bernardo Guimarães
R$ 475.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 800
Avenida dos Cubanos
R$ 540.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.785
Rua Artur Azevedo
R$ 325.000
Cond. R$ 525 • IPTU R$ 960
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 420.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 1.200
Avenida Bento Gonçalves
R$ 350.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 100
Avenida Ipiranga
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU R$ 460
Rua Paulino Azurenha
R$ 450.000
Cond. R$ 444 • IPTU R$ 35
Avenida dos Cubanos
R$ 415.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 2
Endereço não informado
R$ 450.000
Cond. isento • IPTU R$ 8
Rua Doze de Outubro
R$ 179.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 431
Rua Bento de Amaral
R$ 335.000
Cond. R$ 540 • IPTU R$ 27
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 700
Rua Mário de Artagão
R$ 429.000
Cond. R$ 740 • IPTU R$ 890
Rua Padre Todesco
R$ 400.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 800
Avenida Ipiranga
R$ 170.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 290
Rua Eleutério Araújo
R$ 188.900
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 120
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 155.000
Cond. R$ 270 • IPTU isento
Rua Guilherme Alves
R$ 249.500
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 720
Rua Albion
R$ 200.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 300
Avenida Ceres
R$ 190.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 120
Avenida Bento Gonçalves
R$ 180.000
Cond. R$ 230 • IPTU R$ 600
Rua Guilherme Alves
R$ 540.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 1.000
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 370.000
Cond. isento • IPTU R$ 650
Avenida Ipiranga
R$ 249.000
Cond. R$ 269 • IPTU R$ 265
Avenida dos Cubanos
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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