Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 1.599.170
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 4.000
Rua Pinto da Rocha
R$ 275.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 610
Avenida Bento Gonçalves
R$ 220.000
Cond. R$ 271 • IPTU não informado
Avenida Ipiranga
R$ 542.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 900
Rua Frei Germano
R$ 266.000
Cond. R$ 445 • IPTU R$ 930
Avenida Bento Gonçalves
R$ 243.000
Cond. R$ 410 • IPTU R$ 700
Rua Euclydes da Cunha
R$ 260.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 76
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 199.990
Cond. R$ 290 • IPTU R$ 26
Rua Artur Azevedo
R$ 950.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.310
Rua Pedro Velho
R$ 465.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1.000
Rua Padre Todesco
R$ 699.000
Cond. R$ 462 • IPTU R$ 331
Endereço não informado
R$ 599.000
Cond. R$ 449 • IPTU R$ 1.100
Rua Frei Germano
R$ 522.500
Cond. isento • IPTU R$ 605
Rua Bernardo Guimarães
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.091
Rua Rafael Clark
R$ 350.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 678
Rua São Luís
R$ 303.999
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 430
Avenida Bento Gonçalves
R$ 470.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 1.200
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 235.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 100
Avenida Elias Cirne Lima
R$ 390.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Guilherme Alves
R$ 990.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Doutor Breno Dias de Castro
R$ 225.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Albion
R$ 385.000
Cond. R$ 355 • IPTU R$ 600
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 135.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 130
Avenida Bento Gonçalves
R$ 217.300
Cond. R$ 833 • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 270.000
Cond. R$ 590 • IPTU R$ 1.025
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 600.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 1.100
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 320.000
Cond. R$ 500 • IPTU não informado
Rua Marcone
R$ 530.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 180
Rua Humberto de Campos
R$ 520.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 1
Avenida Ipiranga
R$ 450.000
Cond. R$ 445 • IPTU R$ 750
Avenida Bento Gonçalves
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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