Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 199.000
Cond. R$ 624 • IPTU R$ 786
Avenida Ipiranga
R$ 650.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Doze de Outubro
R$ 365.750
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 1.300
Avenida Bento Gonçalves
R$ 320.000
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 449.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 820
Avenida Ipiranga
R$ 290.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 1.050
Avenida Ipiranga
R$ 499.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 1.800
Avenida Bento Gonçalves
R$ 578.000
Cond. R$ 869 • IPTU R$ 683
Rua Frei Germano
R$ 211.185
Cond. R$ 328 • IPTU R$ 415
Rua Euclydes da Cunha
R$ 450.000
Cond. R$ 410 • IPTU R$ 750
Avenida Ipiranga
R$ 435.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 1.000
Avenida Bento Gonçalves
R$ 380.000
Cond. R$ 399 • IPTU R$ 53
Rua Guilherme Alves
R$ 250.000
Cond. R$ 418 • IPTU R$ 910
Rua Humberto de Campos
R$ 360.000
Cond. R$ 432 • IPTU R$ 760
Rua Guilherme Alves
R$ 280.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 174.000
Cond. R$ 330 • IPTU R$ 490
Avenida Bento Gonçalves
R$ 449.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.200
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 690.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Pedro Velho
R$ 158.000
Cond. R$ 120 • IPTU R$ 55
Rua Euclydes da Cunha
R$ 175.000
Cond. R$ 275 • IPTU R$ 300
Rua Barão do Amazonas
R$ 299.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 1.500
Rua Pinto da Rocha
R$ 640.000
Cond. não informado • IPTU R$ 560
Rua Marquês de Barbacena
R$ 364.000
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 500
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 659.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.400
Rua Humberto de Campos
R$ 248.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 460
Rua Albion
R$ 305.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 600
Rua Guilherme Alves
R$ 250.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 21
Avenida Ipiranga
R$ 560.000
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 86
Rua Machado de Assis
R$ 240.000
Cond. R$ 224 • IPTU R$ 24
Rua Francisco Braga
R$ 550.000
Cond. R$ 565 • IPTU R$ 900
Rua Padre Todesco
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?