Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.500
Rua Doutor Pereira da Cunha
R$ 440.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 8
Rua Humberto de Campos
R$ 460.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 209
Avenida Bento Gonçalves
R$ 295.000
Cond. R$ 30 • IPTU R$ 240
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira
R$ 787.000
Cond. isento • IPTU R$ 151
Rua Tobias Barreto
R$ 900.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 1.200
Avenida Bento Gonçalves
R$ 899.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.500
Rua João Bonuma
R$ 947.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.200
Travessa Kuluene
R$ 460.000
Cond. R$ 461 • IPTU R$ 8
Rua Padre Todesco
R$ 700.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.041
Rua Primeiro de Maio
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 67
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 680.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.767
Rua Artur Azevedo
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 430
Endereço não informado
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.420
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 829.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 1.366
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 850.000
Cond. não informado • IPTU R$ 157
Rua Pedro Pereira de Souza
R$ 530.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 600
Rua Frei Germano
R$ 470.000
Cond. R$ 529 • IPTU R$ 890
Avenida Bento Gonçalves
R$ 799.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.503
Rua Paissandu
R$ 335.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 500
Avenida Ipiranga
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.767
Rua Artur Azevedo
R$ 830.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 375.000
Cond. R$ 330 • IPTU R$ 45
Endereço não informado
R$ 270.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 54
Avenida Ipiranga
R$ 320.000
Cond. isento • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 580.000
Cond. isento • IPTU R$ 650
Rua Evangelina Porto
R$ 425.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
Rua João do Rio
R$ 430.000
Cond. R$ 280 • IPTU R$ 400
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira
R$ 430.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 1.500
Avenida Bento Gonçalves
R$ 350.000
Cond. R$ 380 • IPTU isento
Avenida Bento Gonçalves
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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