Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 270.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 300
Rua Portuguesa
R$ 315.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 45
Rua Marcone
R$ 350.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 48
Rua Doutor Pereira da Cunha
R$ 320.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 400
Rua Marcone
R$ 698.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Nelson Zang
R$ 449.000
Cond. R$ 590 • IPTU R$ 100
Rua Aurélio Porto
R$ 350.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 600
Rua Albion
R$ 320.000
Cond. R$ 900 • IPTU não informado
Avenida Ipiranga
R$ 529.990
Cond. R$ 181 • IPTU R$ 1.312
Rua Doutor Pereira da Cunha
R$ 980.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Doze de Outubro
R$ 280.000
Cond. R$ 278 • IPTU R$ 42
Avenida Bento Gonçalves
R$ 690.000
Cond. isento • IPTU R$ 131
Rua Doutor Breno Dias de Castro
R$ 145.000
Cond. R$ 691 • IPTU R$ 372
Rua Humberto de Campos
R$ 450.000
Cond. R$ 427 • IPTU R$ 1.200
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 230.000
Cond. R$ 338 • IPTU R$ 207
Rua Guilherme Alves
R$ 520.000
Cond. R$ 989 • IPTU R$ 1.140
Rua Padre Todesco
R$ 190.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 400
Avenida Bento Gonçalves
R$ 270.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 600
Rua Guilherme Alves
R$ 780.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 1.200
Rua Guilherme Alves
R$ 524.000
Cond. R$ 853 • IPTU R$ 1.000
Avenida Ipiranga
R$ 295.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 16
Rua Euclydes da Cunha
R$ 1.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.289
Rua Guilherme Alves
R$ 233.000
Cond. isento • IPTU R$ 350
Avenida Bento Gonçalves
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Sílvio Romero
R$ 189.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 120
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 720.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.615
Rua Graciano Azambuja
R$ 300.000
Cond. R$ 390 • IPTU R$ 1.000
Rua Pinto da Rocha
R$ 199.000
Cond. R$ 290 • IPTU não informado
Rua Antônio Maranghello
R$ 430.000
Cond. R$ 390 • IPTU R$ 122
Avenida Bento Gonçalves
R$ 280.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 33
Rua Capitão Pedro Werlang
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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