Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 175.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 300
Rua Antônio Mafuz
R$ 467.000
Cond. R$ 355 • IPTU R$ 701
Rua Guilherme Alves
R$ 600.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 800
Rua Amadeu Amaral
R$ 271.225
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 800
Avenida Ipiranga
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.500
Avenida dos Cubanos
R$ 320.000
Cond. R$ 499 • IPTU R$ 58
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 598.500
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 670
Avenida Ceres
R$ 690.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Monteiro Lobato
R$ 275.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 400
Rua Portuguesa
R$ 400.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 63
Avenida Ipiranga
R$ 499.000
Cond. não informado • IPTU R$ 55
Rua Doze de Outubro
R$ 399.000
Cond. R$ 620 • IPTU R$ 795
Rua Aurélio Porto
R$ 410.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 350.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 600
Rua Albion
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU R$ 120
Rua Capitão Manoel Pozo Bravo
R$ 270.000
Cond. R$ 49 • IPTU R$ 470
Avenida Bento Gonçalves
R$ 390.000
Cond. R$ 950 • IPTU isento
Rua São Manoel
R$ 199.990
Cond. R$ 230 • IPTU R$ 350
Avenida Bento Gonçalves
R$ 578.000
Cond. R$ 869 • IPTU R$ 683
Rua Frei Germano
R$ 2.150.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Bento Gonçalves
R$ 239.000
Cond. R$ 274 • IPTU R$ 345
Rua Frei Germano
R$ 180.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 60
Endereço não informado
R$ 330.000
Cond. R$ 253 • IPTU R$ 287
Rua Marcone
R$ 290.000
Cond. R$ 390 • IPTU R$ 870
Avenida Bento Gonçalves
R$ 370.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 400
Rua Marcone
R$ 469.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1.200
Avenida Bento Gonçalves
R$ 695.000
Cond. isento • IPTU R$ 860
Rua Barão do Amazonas
R$ 370.000
Cond. R$ 375 • IPTU R$ 308
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 595.000
Cond. não informado • IPTU R$ 184
Rua Gonçalves Ledo
R$ 495.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 400
Rua Portuguesa
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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