Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 275.000
Cond. R$ 433 • IPTU R$ 547
Avenida Ipiranga
R$ 250.000
Cond. R$ 341 • IPTU R$ 300
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira
R$ 255.000
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 218
Rua Nelson Zang
R$ 375.000
Cond. isento • IPTU R$ 800
Rua Doze de Outubro
R$ 224.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 50
Rua Portuguesa
R$ 220.000
Cond. R$ 347 • IPTU R$ 1
Rua Machado de Assis
R$ 196.000
Cond. R$ 457 • IPTU R$ 403
Rua Veador Porto
R$ 250.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 25
Rua Portuguesa
R$ 220.000
Cond. R$ 254 • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 275.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 423
Rua Alexandre Snel
R$ 349.000
Cond. R$ 505 • IPTU R$ 990
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 218.900
Cond. R$ 330 • IPTU R$ 60
Avenida Ipiranga
R$ 370.000
Cond. R$ 375 • IPTU R$ 308
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 209.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 252
Rua Capitão Arisoly Vargas
R$ 319.900
Cond. R$ 308 • IPTU R$ 694
Avenida Bento Gonçalves
R$ 280.000
Cond. R$ 422 • IPTU R$ 300
Rua Albion
R$ 270.000
Cond. R$ 49 • IPTU R$ 470
Avenida Bento Gonçalves
R$ 249.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 42
Rua Doutor Galeno Pianta
R$ 240.000
Cond. R$ 280 • IPTU R$ 17
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 370.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 810
Rua Padre Todesco
R$ 174.000
Cond. R$ 367 • IPTU R$ 105
Rua Capitão Arisoly Vargas
R$ 189.000
Cond. R$ 130 • IPTU R$ 200
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 299.500
Cond. R$ 280 • IPTU R$ 100
Rua Euclydes da Cunha
R$ 210.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 546
Avenida Ceres
R$ 299.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Bento Gonçalves
R$ 305.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 588
Rua Guilherme Alves
R$ 290.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 36
Rua Primeiro de Setembro
R$ 314.000
Cond. R$ 516 • IPTU não informado
Rua Capitão Arisoly Vargas
R$ 390.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 460
Rua Humberto de Campos
R$ 380.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 100
Rua Luiz de Camões
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?