Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 400
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 190.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Guilherme Alves
R$ 450.000
Cond. R$ 517 • IPTU R$ 1.300
Avenida Bento Gonçalves
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 31
Endereço não informado
R$ 300.000
Cond. R$ 859 • IPTU R$ 90
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 270.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 590
Rua Waldomiro Schapke
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Pedro Motta
R$ 250.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Barão do Amazonas
R$ 149.000
Cond. R$ 610 • IPTU R$ 117
Avenida Bento Gonçalves
R$ 460.000
Cond. R$ 572 • IPTU R$ 800
Rua Guilherme Alves
R$ 690.000
Cond. isento • IPTU R$ 131
Rua Doutor Breno Dias de Castro
R$ 280.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 700
Avenida Ipiranga
R$ 660.000
Cond. isento • IPTU R$ 150
Rua Barão do Amazonas
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Guilherme Alves
R$ 285.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 54
Avenida Bento Gonçalves
R$ 214.000
Cond. isento • IPTU R$ 450
Rua Gonçalves Ledo
R$ 477.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.100
Avenida Bento Gonçalves
R$ 499.000
Cond. isento • IPTU R$ 55
Rua Doze de Outubro
R$ 400.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 750
Avenida Ipiranga
R$ 200.000
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 310
Rua Nelson Zang
R$ 439.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 107
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 235.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 400
Avenida Bento Gonçalves
R$ 299.000
Cond. R$ 370 • IPTU R$ 350
Rua Euclydes da Cunha
R$ 850.500
Cond. isento • IPTU R$ 4.000
Rua Batista Xavier
R$ 439.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.398
Avenida Bento Gonçalves
R$ 690.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
Rua Barão do Amazonas
R$ 220.000
Cond. R$ 835 • IPTU R$ 5
Rua Guilherme Alves
R$ 288.000
Cond. R$ 398 • IPTU R$ 50
Avenida Bento Gonçalves
R$ 499.900
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1.470
Avenida Elias Cirne Lima
R$ 380.000
Cond. R$ 399 • IPTU R$ 53
Rua Guilherme Alves
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?