Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 325.000
Cond. R$ 390 • IPTU R$ 452
Rua Guilherme Alves
R$ 154.900
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 500
Rua Rocha Pombo
R$ 160.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 120
Rua Doutor Galeno Pianta
R$ 522.500
Cond. isento • IPTU R$ 605
Rua Bernardo Guimarães
R$ 250.000
Cond. R$ 280 • IPTU R$ 320
Avenida Bento Gonçalves
R$ 160.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 356
Avenida Ipiranga
R$ 230.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 29
Rua Euclydes da Cunha
R$ 310.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1.100
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 190.000
Cond. R$ 534 • IPTU R$ 120
Rua Albion
R$ 370.990
Cond. R$ 281 • IPTU R$ 29
Rua Aurélio Porto
R$ 390.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 756
Rua Aurélio Porto
R$ 240.000
Cond. R$ 597 • IPTU R$ 750
Avenida Ipiranga
R$ 737.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 100
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 173.000
Cond. R$ 255 • IPTU R$ 127
Avenida Bento Gonçalves
R$ 1.350.000
Cond. isento • IPTU R$ 431
Rua Euclydes da Cunha
R$ 420.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 100
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 180.000
Cond. R$ 230 • IPTU R$ 600
Rua Guilherme Alves
R$ 450.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 50
Rua Portuguesa
R$ 575.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Dona Firmina
R$ 246.000
Cond. R$ 280 • IPTU R$ 150
Rua Euclydes Miranda
R$ 641.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.935
Rua Damasceno Vieira
R$ 490.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 1.250
Avenida Bento Gonçalves
R$ 665.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.402
Rua Graça Aranha
R$ 560.000
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 86
Rua Machado de Assis
R$ 449.000
Cond. R$ 589 • IPTU R$ 1.120
Rua Padre Todesco
R$ 550.000
Cond. R$ 355 • IPTU R$ 600
Rua Guilherme Alves
R$ 175.000
Cond. R$ 275 • IPTU R$ 300
Rua Barão do Amazonas
R$ 180.000
Cond. R$ 250 • IPTU isento
Rua São Guilherme
R$ 200.000
Cond. isento • IPTU R$ 700
Rua Mário de Artagão
R$ 170.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 761
Avenida Bento Gonçalves
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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