Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 540.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 1.036
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 320.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 300
Rua Gonçalves Ledo
R$ 456.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 1.500
Avenida Bento Gonçalves
R$ 290.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 450
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 695.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Martim Minaberry
R$ 300.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 59
Rua Primeiro de Setembro
R$ 430.000
Cond. R$ 335 • IPTU R$ 800
Avenida Bento Gonçalves
R$ 698.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Nelson Zang
R$ 227.000
Cond. R$ 359 • IPTU R$ 36
Rua Machado de Assis
R$ 196.000
Cond. R$ 457 • IPTU R$ 403
Rua Veador Porto
R$ 488.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.560
Avenida Bento Gonçalves
R$ 610.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1.400
Rua Monteiro Lobato
R$ 330.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 500
Avenida dos Cubanos
R$ 180.100
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 35
Avenida Bento Gonçalves
R$ 180.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 56
Rua Albion
R$ 270.000
Cond. R$ 591 • IPTU R$ 1.025
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 275.000
Cond. R$ 433 • IPTU R$ 547
Avenida Ipiranga
R$ 462.200
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 456
Rua Frei Germano
R$ 240.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 600
Avenida Ipiranga
R$ 250.000
Cond. R$ 478 • IPTU R$ 550
Avenida Ipiranga
R$ 300.000
Cond. R$ 276 • IPTU R$ 600
Avenida Bento Gonçalves
R$ 499.000
Cond. não informado • IPTU R$ 650
Rua Doze de Outubro
R$ 530.000
Cond. R$ 675 • IPTU R$ 100
Rua Delfino Riet
R$ 248.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 420
Rua Guilherme Alves
R$ 162.000
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 1.114
Avenida Bento Gonçalves
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.600
Rua Primeiro de Maio
R$ 545.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 1.300
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 550.000
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 1.490
Rua Humberto de Campos
R$ 580.000
Cond. isento • IPTU R$ 650
Rua Evangelina Porto
R$ 664.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.700
Rua Santa Maria
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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