Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 179.890
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 600
Rua Albion
R$ 174.000
Cond. R$ 367 • IPTU R$ 105
Rua Capitão Arisoly Vargas
R$ 180.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 761
Avenida Bento Gonçalves
R$ 180.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 25
Avenida Bento Gonçalves
R$ 190.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 400
Avenida Bento Gonçalves
R$ 150.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 261
Avenida Ipiranga
R$ 170.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 43
Rua Euclydes da Cunha
R$ 196.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 155.000
Cond. R$ 130 • IPTU R$ 550
Rua Euclydes da Cunha
R$ 185.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 100
Rua Guilherme Schell
R$ 179.900
Cond. R$ 425 • IPTU R$ 139
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 180.000
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 365
Rua Portuguesa
R$ 149.000
Cond. R$ 95 • IPTU R$ 12
Avenida Bento Gonçalves
R$ 198.900
Cond. R$ 521 • IPTU R$ 50
Avenida Ipiranga
R$ 180.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 29
Rua Humberto de Campos
R$ 174.900
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Ipiranga
R$ 170.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 85.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 80
Rua Barão do Amazonas
R$ 170.000
Cond. isento • IPTU R$ 25
Rua Guilherme Alves
R$ 200.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 650
Avenida Bento Gonçalves
R$ 185.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 440
Avenida Bento Gonçalves
R$ 185.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 600
Avenida Bento Gonçalves
R$ 180.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 600
Rua Euclydes da Cunha
R$ 188.900
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 120
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 178.900
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 431
Rua Bento de Amaral
R$ 179.000
Cond. R$ 250 • IPTU isento
Avenida Bento Gonçalves
R$ 179.900
Cond. R$ 186 • IPTU R$ 150
Rua Euclydes da Cunha
R$ 140.000
Cond. R$ 170 • IPTU isento
Rua Barão do Amazonas
R$ 160.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 340
Rua Nelson Zang
R$ 199.990
Cond. R$ 290 • IPTU R$ 26
Rua Artur Azevedo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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