Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 198.030
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 500
Rua Nelson Zang
R$ 349.590
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 450
Avenida Bento Gonçalves
R$ 376.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Bento Gonçalves
R$ 320.000
Cond. R$ 445 • IPTU R$ 930
Avenida Bento Gonçalves
R$ 400.000
Cond. R$ 549 • IPTU R$ 1.800
Rua Guilherme Alves
R$ 301.000
Cond. R$ 450 • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 199.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 80
Avenida Ipiranga
R$ 426.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 100
Rua Martim Minaberry
R$ 210.000
Cond. R$ 234 • IPTU R$ 45
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 225.000
Cond. isento • IPTU R$ 379
Avenida Bento Gonçalves
R$ 449.000
Cond. R$ 590 • IPTU R$ 100
Rua Aurélio Porto
R$ 149.000
Cond. R$ 610 • IPTU R$ 117
Avenida Bento Gonçalves
R$ 330.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 1.510
Avenida Ipiranga
R$ 241.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 160.000
Cond. R$ 601 • IPTU isento
Avenida Bento Gonçalves
R$ 427.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 461
Rua dos Burgueses
R$ 260.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 800
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 435.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 913
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 212.000
Cond. R$ 481 • IPTU R$ 103
Rua Albion
R$ 199.000
Cond. R$ 423 • IPTU não informado
Rua Antônio Maranghello
R$ 438.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Eleutério Araújo
R$ 180.000
Cond. R$ 310 • IPTU isento
Rua São Guilherme
R$ 249.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 650
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 299.990
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 30
Rua Marcone
R$ 260.000
Cond. R$ 160 • IPTU R$ 21
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 180.000
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Avenida Bento Gonçalves
R$ 180.000
Cond. R$ 390 • IPTU R$ 1.200
Avenida Bento Gonçalves
R$ 367.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 790
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 215.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 301
Rua Albion
R$ 369.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 45
Avenida Ipiranga
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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