Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 174.000
Cond. R$ 367 • IPTU R$ 105
Rua Capitão Arisoly Vargas
R$ 240.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 425.000
Cond. R$ 592 • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 225.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua São Manoel
R$ 200.000
Cond. R$ 211 • IPTU isento
Rua Luiz de Camões
R$ 260.000
Cond. R$ 431 • IPTU R$ 500
Avenida Ipiranga
R$ 239.900
Cond. R$ 289 • IPTU R$ 885
Avenida Bento Gonçalves
R$ 160.000
Cond. R$ 601 • IPTU isento
Avenida Bento Gonçalves
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Paulino Azurenha
R$ 320.000
Cond. R$ 445 • IPTU R$ 930
Avenida Bento Gonçalves
R$ 247.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Ipiranga
R$ 301.000
Cond. R$ 450 • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 159.900
Cond. R$ 450 • IPTU não informado
Rua Nelson Zang
R$ 190.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 250
Avenida Bento Gonçalves
R$ 220.000
Cond. R$ 364 • IPTU R$ 80
Endereço não informado
R$ 245.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 39
Rua Albion
R$ 340.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 470
Avenida Bento Gonçalves
R$ 450.000
Cond. R$ 445 • IPTU R$ 750
Avenida Bento Gonçalves
R$ 409.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.100
Rua Guilherme Alves
R$ 179.900
Cond. R$ 186 • IPTU R$ 150
Rua Euclydes da Cunha
R$ 195.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 600
Rua Capitão Arisoly Vargas
R$ 249.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 199.690
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 400
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira
R$ 180.000
Cond. R$ 230 • IPTU R$ 100
Rua Guilherme Alves
R$ 361.500
Cond. R$ 283 • IPTU R$ 37
Rua Frei Germano
R$ 379.900
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira
R$ 395.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 650
Rua Doze de Outubro
R$ 180.000
Cond. R$ 310 • IPTU isento
Rua São Guilherme
R$ 215.000
Cond. R$ 330 • IPTU R$ 40
Rua Martim Minaberry
R$ 385.000
Cond. R$ 713 • IPTU R$ 966
Avenida Bento Gonçalves
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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