Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 290.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 75
Avenida Bento Gonçalves
R$ 200.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Barão do Amazonas
R$ 330.000
Cond. R$ 253 • IPTU R$ 287
Rua Marcone
R$ 209.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 252
Rua Capitão Arisoly Vargas
R$ 230.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 239
Rua Guilherme Alves
R$ 267.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 23
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 370.000
Cond. R$ 375 • IPTU R$ 308
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 360.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 980
Rua Guilherme Alves
R$ 320.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 400
Rua Marcone
R$ 180.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 5
Rua Albion
R$ 320.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Henrique Fraeb
R$ 258.000
Cond. R$ 310 • IPTU R$ 1.250
Rua Guilherme Alves
R$ 180.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 270
Rua Coronel Villagran Cabrita
R$ 170.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 100
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 370.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
Rua Coronel Villagran Cabrita
R$ 175.000
Cond. R$ 190 • IPTU R$ 40
Rua Euclydes da Cunha
R$ 235.000
Cond. R$ 485 • IPTU R$ 159
Avenida Ipiranga
R$ 180.000
Cond. R$ 175 • IPTU R$ 100
Rua Guilherme Alves
R$ 325.000
Cond. R$ 321 • IPTU R$ 1.890
Avenida Bento Gonçalves
R$ 369.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 15
Avenida dos Cubanos
R$ 330.000
Cond. R$ 230 • IPTU R$ 280
Rua Marcone
R$ 349.000
Cond. R$ 505 • IPTU R$ 990
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 250.000
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 259
Endereço não informado
R$ 179.999
Cond. R$ 391 • IPTU R$ 380
Avenida Bento Gonçalves
R$ 160.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 120
Rua Doutor Galeno Pianta
R$ 308.750
Cond. R$ 226 • IPTU R$ 1.570
Rua Albion
R$ 280.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Guilherme Alves
R$ 270.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 680
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira
R$ 190.000
Cond. R$ 295 • IPTU isento
Avenida Bento Gonçalves
R$ 320.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 900
Avenida Ipiranga
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?