Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 400.000
Cond. R$ 466 • IPTU R$ 323
Rua Marcone
R$ 310.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.624
Rua Batista Xavier
R$ 240.000
Cond. R$ 390 • IPTU R$ 850
Avenida Bento Gonçalves
R$ 220.000
Cond. R$ 320 • IPTU isento
Rua Euclydes da Cunha
R$ 268.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Ângelo Barcelos
R$ 430.000
Cond. R$ 951 • IPTU R$ 860
Rua Padre Todesco
R$ 430.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 166
Rua Eleutério Araújo
R$ 351.000
Cond. isento • IPTU R$ 460
Rua Paulino Azurenha
R$ 190.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 300
Avenida Bento Gonçalves
R$ 590.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 198
Rua Machado de Assis
R$ 422.117
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 88
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 220.000
Cond. R$ 382 • IPTU R$ 244
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 240.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 525
Avenida Bento Gonçalves
R$ 179.999
Cond. R$ 391 • IPTU R$ 380
Avenida Bento Gonçalves
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Padre Todesco
R$ 301.000
Cond. R$ 450 • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 375.000
Cond. não informado • IPTU R$ 450
Rua Coronel Villagran Cabrita
R$ 350.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 880
Rua Guilherme Alves
R$ 649.900
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 1.475
Rua São Luís
R$ 640.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.200
Rua Tobias Barreto
R$ 425.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 99
Rua Euclydes da Cunha
R$ 490.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 100
Rua Padre Todesco
R$ 680.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.767
Rua Artur Azevedo
R$ 520.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Rua Graça Aranha
R$ 280.000
Cond. R$ 353 • IPTU R$ 39
Rua Guilherme Alves
R$ 435.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 900
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 400.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.584
Avenida Bento Gonçalves
R$ 369.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 45
Avenida Ipiranga
R$ 142.000
Cond. R$ 220 • IPTU não informado
Rua Antônio Ribeiro
R$ 230.000
Cond. R$ 415 • IPTU R$ 42
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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