Petrópolis
Petrópolis é um bairro nobre de Porto Alegre, conhecido por suas ruas arborizadas e proximidade ao centro da cidade.
2,9 km de PartenonValor médio para comprar imóveis
Avenida Bento Gonçalves
R$ 289.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 700
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 270.000
Cond. R$ 430 • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 89.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 50
Rua Guilherme Alves
R$ 180.000
Cond. R$ 220 • IPTU isento
Rua Doutor Telmo Vergara
R$ 1.330.000
Cond. isento • IPTU R$ 250
Rua Padre Todesco
R$ 490.000
Cond. R$ 700 • IPTU não informado
Rua Euclydes Miranda
R$ 229.900
Cond. R$ 220 • IPTU isento
Rua Albion
R$ 215.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 315
Rua Teófilo Otoni
R$ 318.000
Cond. não informado • IPTU R$ 54
Avenida dos Cubanos
R$ 289.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 270
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 480.000
Cond. não informado • IPTU R$ 75
Rua Veador Porto
R$ 188.000
Cond. R$ 457 • IPTU R$ 403
Rua Barão do Amazonas
R$ 520.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 1.200
Avenida Ipiranga
R$ 400.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 800
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Padre Todesco
R$ 490.000
Cond. R$ 700 • IPTU não informado
Rua Capitão Manoel Pozo Bravo
R$ 1.200.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua João do Rio
R$ 425.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 480.000
Cond. R$ 1.024 • IPTU R$ 557
Rua Aurélio Porto
R$ 289.750
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 800
Rua Padre Todesco
R$ 460.000
Cond. R$ 461 • IPTU R$ 90
Rua Coronel Villagran Cabrita
R$ 725.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.000
Avenida Ipiranga
R$ 400.000
Cond. R$ 425 • IPTU R$ 960
Avenida Elias Cirne Lima
R$ 227.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 400
Rua Frei Germano
R$ 479.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 1.000
Rua Guilherme Alves
R$ 315.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 269.900
Cond. R$ 162 • IPTU R$ 1.037
Avenida Ipiranga
R$ 510.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Marista
R$ 400.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 866
Avenida Bento Gonçalves
R$ 260.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 400
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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