Petrópolis
Petrópolis é um bairro nobre de Porto Alegre, conhecido por suas ruas arborizadas e proximidade ao centro da cidade.
2,9 km de PartenonValor médio para comprar imóveis
Rua Padre Todesco
R$ 430.000
Cond. R$ 743 • IPTU R$ 1.200
Rua Waldomiro Schapke
R$ 599.000
Cond. isento • IPTU R$ 8
Avenida Bento Gonçalves
R$ 160.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Rua Albion
R$ 495.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 67
Avenida Bento Gonçalves
R$ 325.000
Cond. R$ 321 • IPTU R$ 1.890
Avenida Bento Gonçalves
R$ 469.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1.200
Rua Gabriel Ramos Porto
R$ 220.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Valado
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.154
Rua Coronel Villagran Cabrita
R$ 370.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
Rua Humberto de Campos
R$ 145.000
Cond. R$ 691 • IPTU R$ 31
Avenida Ipiranga
R$ 350.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 8
Avenida Bento Gonçalves
R$ 190.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 300
Avenida Bento Gonçalves
R$ 190.000
Cond. R$ 280 • IPTU R$ 42
Avenida Bento Gonçalves
R$ 449.900
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.000
Rua São Luís
R$ 350.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 678
Rua Machado de Assis
R$ 199.000
Cond. R$ 347 • IPTU R$ 33
Avenida dos Cubanos
R$ 500.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 450
Rua Padre Todesco
R$ 465.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1.000
Rua Guilherme Alves
R$ 395.000
Cond. R$ 310 • IPTU R$ 58
Rua Albion
R$ 199.500
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 550
Rua Veador Porto
R$ 460.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 1.690
Rua João Bonuma
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.500
Rua Manoel Vitorino
R$ 280.000
Cond. isento • IPTU R$ 10
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 2.400.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 15.000
Rua Tobias Barreto
R$ 580.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.156
Rua Padre Todesco
R$ 580.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 900
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 490.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 250.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 29
Avenida Elias Cirne Lima
R$ 4.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 8.000
Avenida Bento Gonçalves
R$ 469.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 890
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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