Petrópolis
Petrópolis é um bairro nobre de Porto Alegre, conhecido por suas ruas arborizadas e proximidade ao centro da cidade.
2,9 km de PartenonValor médio para comprar imóveis
Rua Humberto de Campos
R$ 3.500.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Ipiranga
R$ 369.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 45
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira
R$ 279.000
Cond. R$ 290 • IPTU R$ 338
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 619.000
Cond. R$ 1.249 • IPTU R$ 890
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 450.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 1.600
Rua dos Burgueses
R$ 639.000
Cond. R$ 716 • IPTU R$ 809
Rua Padre Todesco
R$ 345.000
Cond. R$ 370 • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 379.000
Cond. não informado • IPTU R$ 200
Rua Guilherme Alves
R$ 330.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 100
Rua Damasceno Vieira
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.100
Avenida Bento Gonçalves
R$ 449.900
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.000
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 498.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 65
Rua Barão do Amazonas
R$ 117.000
Cond. R$ 140 • IPTU R$ 8
Rua Albion
R$ 495.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 67
Rua Guilherme Alves
R$ 260.000
Cond. R$ 290 • IPTU R$ 24
Rua Humberto de Campos
R$ 430.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 11
Endereço não informado
R$ 250.000
Cond. R$ 360 • IPTU R$ 46
Avenida Bento Gonçalves
R$ 220.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 220.000
Cond. R$ 254 • IPTU não informado
Rua São Manoel
R$ 490.000
Cond. R$ 392 • IPTU R$ 1.077
Rua Martim Minaberry
R$ 500.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 190.000
Cond. R$ 260 • IPTU R$ 500
Rua Pedro Velho
R$ 299.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 600
Rua Evaristo da Veiga
R$ 470.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 700
Rua Bernardo Guimarães
R$ 640.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.500
Avenida Ipiranga
R$ 300.000
Cond. isento • IPTU R$ 350
Rua Frei Germano
R$ 510.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 1.510
Rua Evaristo da Veiga
R$ 390.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 690
Avenida Ipiranga
R$ 240.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 41
Rua Portuguesa
R$ 185.000
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 365
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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