Petrópolis
Petrópolis é um bairro nobre de Porto Alegre, conhecido por suas ruas arborizadas e proximidade ao centro da cidade.
2,9 km de PartenonValor médio para comprar imóveis
Rua Guilherme Alves
R$ 800.000
Cond. R$ 858 • IPTU R$ 148
Avenida Bento Gonçalves
R$ 199.000
Cond. R$ 325 • IPTU R$ 350
Avenida Ipiranga
R$ 499.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1.000
Rua Padre Todesco
R$ 550.000
Cond. R$ 540 • IPTU R$ 100
Rua Euclydes Miranda
R$ 330.000
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 489.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 80
Avenida dos Cubanos
R$ 430.000
Cond. R$ 341 • IPTU isento
Avenida Bento Gonçalves
R$ 258.000
Cond. R$ 190 • IPTU R$ 8
Avenida Bento Gonçalves
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 300
Rua Barão do Amazonas
R$ 690.000
Cond. R$ 10 • IPTU R$ 520
Rua Albion
R$ 650.000
Cond. R$ 630 • IPTU isento
Rua Guilherme Alves
R$ 220.000
Cond. R$ 290 • IPTU R$ 300
Rua Pedro Velho
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.310
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 435.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.465
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 520.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 600
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 212.000
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 450
Avenida Bento Gonçalves
R$ 207.000
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 290
Rua Euclydes Miranda
R$ 310.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 390
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 619.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 1.240
Avenida Bento Gonçalves
R$ 337.500
Cond. R$ 390 • IPTU R$ 79
Rua Euclydes da Cunha
R$ 1.100.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.700
Avenida Ipiranga
R$ 276.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 450
Rua Humberto de Campos
R$ 240.000
Cond. isento • IPTU R$ 640
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 450.000
Cond. R$ 650 • IPTU isento
Avenida Ipiranga
R$ 240.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1.130
Rua Barão do Amazonas
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 4.800
Rua Eleutério Araújo
R$ 450.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 83
Rua Euclydes da Cunha
R$ 167.000
Cond. R$ 130 • IPTU R$ 500
Avenida Ipiranga
R$ 234.900
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 688
Rua Olavo Dutra
R$ 259.000
Cond. isento • IPTU R$ 990
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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