Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 845.500
Cond. isento • IPTU R$ 1.200
Rua Batista Xavier
R$ 160.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 356
Avenida Ipiranga
R$ 315.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 8.640
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 399.000
Cond. isento • IPTU R$ 701
Estrada Antônio Borges
R$ 180.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 600
Rua Euclydes da Cunha
R$ 300.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 850
Avenida Ipiranga
R$ 465.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 820
Avenida Ipiranga
R$ 280.000
Cond. R$ 554 • IPTU R$ 380
Avenida Bento Gonçalves
R$ 155.000
Cond. R$ 228 • IPTU R$ 150
Rua Guilherme Alves
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 681
Rua Barão do Amazonas
R$ 174.000
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 310
Rua Nelson Zang
R$ 359.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 980
Rua Guilherme Alves
R$ 787.000
Cond. isento • IPTU R$ 151
Rua Tobias Barreto
R$ 523.450
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Tobias Barreto
R$ 830.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.888
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 610.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1.400
Rua Monteiro Lobato
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 298
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 467.000
Cond. R$ 355 • IPTU R$ 701
Rua Guilherme Alves
R$ 580.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.496
Rua Doze de Outubro
R$ 380.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 32
Avenida dos Cubanos
R$ 494.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1.200
Avenida Bento Gonçalves
R$ 320.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 1
Avenida Bento Gonçalves
R$ 215.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 301
Rua Albion
R$ 385.000
Cond. R$ 355 • IPTU R$ 600
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 755.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.100
Rua Evangelina Porto
R$ 855.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 2.200
Rua Evaristo da Veiga
R$ 228.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 33
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 747.000
Cond. isento • IPTU R$ 217
Rua Fátima
R$ 529.000
Cond. R$ 465 • IPTU R$ 1.400
Avenida Bento Gonçalves
R$ 540.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 1.036
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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