Intercap
Valor médio para comprar imóveis
Rua Coronel Villagran Cabrita
R$ 180.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 60
Rua Primeiro de Maio
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.041
Rua Humberto de Campos
R$ 745.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Euclydes da Cunha
R$ 295.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 16
Avenida Ipiranga
R$ 235.000
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 60
Rua São Manoel
R$ 399.000
Cond. R$ 358 • IPTU R$ 89
Rua Veríssimo Rosa
R$ 780.000
Cond. isento • IPTU R$ 163
Rua Nelson Zang
R$ 135.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Avenida Ipiranga
R$ 150.000
Cond. R$ 566 • IPTU R$ 32
Avenida Bento Gonçalves
R$ 365.750
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 1.300
Rua Frei Germano
R$ 250.000
Cond. R$ 365 • IPTU R$ 507
Avenida Bento Gonçalves
R$ 185.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 440
Avenida Bento Gonçalves
R$ 480.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 480
Avenida Bento Gonçalves
R$ 2.449.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.000
Rua Doze de Outubro
R$ 375.000
Cond. isento • IPTU R$ 800
Rua Nilo Torres
R$ 230.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Marquês de Barbacena
R$ 620.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 437.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.300
Rua Eleutério Araújo
R$ 400.000
Cond. R$ 624 • IPTU R$ 1.992
Rua Machado de Assis
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida dos Cubanos
R$ 395.000
Cond. R$ 561 • IPTU isento
Rua Marcone
R$ 299.250
Cond. R$ 337 • IPTU R$ 380
Rua Amália Figueiroa
R$ 460.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.530
Rua Luiz de Camões
R$ 95.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 100
Rua Martim Minaberry
R$ 639.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.323
Avenida Bento Gonçalves
R$ 200.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 150
Avenida Bento Gonçalves
R$ 175.750
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Avenida Bento Gonçalves
R$ 459.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.398
Avenida Bento Gonçalves
R$ 299.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Coronel Villagran Cabrita
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.290
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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