Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 10.000
Rua Doutor Telmo Vergara
R$ 165.000
Cond. R$ 285 • IPTU R$ 280
Rua Delfino Riet
R$ 211.185
Cond. R$ 328 • IPTU R$ 415
Rua Euclydes da Cunha
R$ 370.000
Cond. R$ 436 • IPTU R$ 800
Avenida Ipiranga
R$ 560.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.000
Rua Fátima
R$ 285.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 300
Rua Guilherme Alves
R$ 280.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 526
Rua Albion
R$ 830.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.888
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 495.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 425
Avenida Ipiranga
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.767
Rua Artur Azevedo
R$ 529.000
Cond. R$ 465 • IPTU R$ 1.400
Avenida Bento Gonçalves
R$ 2.449.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.000
Avenida Bento Gonçalves
R$ 320.000
Cond. R$ 482 • IPTU R$ 347
Rua Ivo Janson
R$ 296.100
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 1.400
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 520.000
Cond. R$ 989 • IPTU R$ 1.140
Rua Padre Todesco
R$ 495.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 800
Rua Albion
R$ 570.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 120
Rua A
R$ 211.185
Cond. R$ 328 • IPTU R$ 415
Rua Euclydes da Cunha
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU R$ 267
Rua Euclydes Moura
R$ 450.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 600
Avenida dos Cubanos
R$ 148.000
Cond. R$ 756 • IPTU R$ 500
Avenida Bento Gonçalves
R$ 220.000
Cond. R$ 254 • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 550.000
Cond. R$ 930 • IPTU R$ 104
Avenida Ipiranga
R$ 379.000
Cond. isento • IPTU R$ 90
Rua Doze de Outubro
R$ 410.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 400
Avenida Bento Gonçalves
R$ 598.500
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 670
Avenida Ceres
R$ 367.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 790
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 240.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 31
Rua Nelson Zang
R$ 375.000
Cond. isento • IPTU R$ 450
Rua Coronel Villagran Cabrita
R$ 225.000
Cond. R$ 430 • IPTU isento
Rua Capitão Arisoly Vargas
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?