Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 1.090.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.300
Rua Francisco Braga
R$ 420.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
Endereço não informado
R$ 230.000
Cond. R$ 655 • IPTU R$ 130
Avenida Bento Gonçalves
R$ 259.800
Cond. isento • IPTU R$ 750
Rua Artur Azevedo
R$ 1.196.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.800
Rua Honório Lemos
R$ 446.500
Cond. isento • IPTU R$ 1.075
Rua Batista Xavier
R$ 650.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 100
Rua Barão do Amazonas
R$ 229.000
Cond. isento • IPTU R$ 407
Rua Nilo Torres
R$ 400.000
Cond. R$ 425 • IPTU R$ 960
Avenida Ipiranga
R$ 211.900
Cond. R$ 135 • IPTU R$ 380
Rua Barão do Amazonas
R$ 749.000
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 1.500
Rua Portuguesa
R$ 490.000
Cond. R$ 392 • IPTU R$ 1.077
Rua São Manoel
R$ 522.500
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Rua Eleutério Araújo
R$ 460.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 209
Avenida Bento Gonçalves
R$ 512.797
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 83
Avenida dos Cubanos
R$ 449.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 70
Avenida Ipiranga
R$ 400.000
Cond. R$ 298 • IPTU R$ 15
Rua Nelson Zang
R$ 439.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.398
Avenida Bento Gonçalves
R$ 1.350.000
Cond. isento • IPTU R$ 431
Rua Euclydes da Cunha
R$ 550.000
Cond. R$ 456 • IPTU R$ 609
Rua Humberto de Campos
R$ 250.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 850
Avenida Bento Gonçalves
R$ 375.000
Cond. R$ 290 • IPTU R$ 500
Rua Guilherme Alves
R$ 579.000
Cond. R$ 1.203 • IPTU R$ 2.301
Rua São Manoel
R$ 430.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.100
Rua Barão do Amazonas
R$ 920.000
Cond. isento • IPTU R$ 990
Rua Sílvio Romero
R$ 299.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.200
Rua Guilherme Alves
R$ 250.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 450
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira
R$ 399.000
Cond. R$ 358 • IPTU R$ 89
Rua São Manoel
R$ 949.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1.400
Rua Portuguesa
R$ 200.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 650
Avenida Bento Gonçalves
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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