Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 940.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Tobias Barreto
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.256
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 158.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 17
Rua Taquari
R$ 565.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.700
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 439.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 100
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 309.900
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 400
Rua Albion
R$ 490.000
Cond. isento • IPTU R$ 850
Avenida Rocio
R$ 449.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 100
Rua Eleutério Araújo
R$ 250.000
Cond. R$ 306 • IPTU não informado
Rua Barão do Amazonas
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Rua Artur Azevedo
R$ 170.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 300
Rua Nelson Zang
R$ 470.000
Cond. R$ 520 • IPTU não informado
Rua Frei Germano
R$ 199.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 8
Rua Antônio Maranghello
R$ 470.000
Cond. R$ 529 • IPTU R$ 890
Avenida Bento Gonçalves
R$ 1.150.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Rua Primeiro de Março
R$ 500.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Bernardo Guimarães
R$ 379.000
Cond. R$ 280 • IPTU R$ 200
Avenida dos Cubanos
R$ 289.000
Cond. R$ 135 • IPTU R$ 550
Avenida Bento Gonçalves
R$ 632.800
Cond. isento • IPTU R$ 2.500
Travessa Kuluene
R$ 335.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 67
Rua Tobias Barreto
R$ 650.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.500
Rua Guilherme Alves
R$ 399.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 300
Avenida Bento Gonçalves
R$ 499.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 1.800
Avenida Bento Gonçalves
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 4.800
Rua Barão do Amazonas
R$ 580.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 790
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 415.000
Cond. R$ 317 • IPTU R$ 1.661
Avenida Bento Gonçalves
R$ 268.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 800
Avenida Ipiranga
R$ 657.900
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 2.416
Rua Machado de Assis
R$ 400.000
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 600
Rua Guilherme Alves
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 31
Endereço não informado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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