Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 500.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Martim Minaberry
R$ 598.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1.200
Rua Marista
R$ 230.000
Cond. R$ 188 • IPTU R$ 340
Rua Guilherme Alves
R$ 410.000
Cond. R$ 395 • IPTU R$ 30
Avenida dos Cubanos
R$ 149.000
Cond. R$ 95 • IPTU R$ 12
Avenida Bento Gonçalves
R$ 449.000
Cond. R$ 505 • IPTU R$ 1.300
Avenida Bento Gonçalves
R$ 289.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 250
Avenida Bento Gonçalves
R$ 1.975.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.590
Avenida Ipiranga
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Francisco Braga
R$ 248.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 460
Rua Albion
R$ 849.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 990.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Doutor Breno Dias de Castro
R$ 180.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 29
Rua Humberto de Campos
R$ 245.000
Cond. R$ 270 • IPTU não informado
Avenida dos Cubanos
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Bento Gonçalves
R$ 499.000
Cond. isento • IPTU R$ 680
Rua Evangelina Porto
R$ 320.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 800
Rua Saldanha da Gama
R$ 215.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 301
Rua Albion
R$ 189.000
Cond. R$ 130 • IPTU R$ 200
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 190.000
Cond. isento • IPTU R$ 150
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 378.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 914
Avenida Bento Gonçalves
R$ 220.000
Cond. R$ 254 • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 1.140.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.900
Travessa Kuluene
R$ 595.000
Cond. R$ 670 • IPTU não informado
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 320.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 150
Avenida Ipiranga
R$ 250.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 50
Avenida Ipiranga
R$ 380.000
Cond. R$ 360 • IPTU R$ 57
Endereço não informado
R$ 980.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.500
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira
R$ 138.000
Cond. R$ 213 • IPTU R$ 500
Avenida Bento Gonçalves
R$ 1.175.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.800
Rua Guilherme Alves
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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