Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 747.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.400
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 406.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 400
Rua Marcone
R$ 698.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.200
Avenida Bento Gonçalves
R$ 240.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 525
Avenida Bento Gonçalves
R$ 260.000
Cond. R$ 347 • IPTU R$ 537
Avenida Bento Gonçalves
R$ 265.000
Cond. R$ 360 • IPTU R$ 8
Rua Doutor Galeno Pianta
R$ 770.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.450
Rua Fátima
R$ 255.000
Cond. R$ 387 • IPTU R$ 258
Rua Albion
R$ 585.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 900
Rua Albion
R$ 269.900
Cond. R$ 162 • IPTU R$ 1.037
Avenida Bento Gonçalves
R$ 550.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 67
Avenida Elias Cirne Lima
R$ 295.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 567
Rua Guilherme Alves
R$ 360.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Avenida Bento Gonçalves
R$ 350.000
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 80
Rua Irmão Weibert
R$ 490.000
Cond. R$ 529 • IPTU R$ 890
Endereço não informado
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Dona Firmina
R$ 245.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 38
Rua Francisco Braga
R$ 450.000
Cond. R$ 733 • IPTU R$ 1.200
Endereço não informado
R$ 200.000
Cond. R$ 290 • IPTU R$ 49
Endereço não informado
R$ 330.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 480
Avenida Ipiranga
R$ 330.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 418
Rua Euclydes Miranda
R$ 380.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 80
Rua São Manoel
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU R$ 613
Rua Alcindo Guanabara
R$ 800.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Doutor Pedro Motta
R$ 529.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Monteiro Lobato
R$ 651.000
Cond. isento • IPTU R$ 900
Rua Francisco Braga
R$ 585.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.200
Rua João do Rio
R$ 480.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 556
Endereço não informado
R$ 220.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Bento Gonçalves
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU R$ 133
Rua Barão do Amazonas
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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