Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 980.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.800
Rua Francisco Braga
R$ 235.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 780
Rua Guilherme Alves
R$ 522.000
Cond. R$ 515 • IPTU R$ 100
Rua São Manoel
R$ 650.000
Cond. não informado • IPTU R$ 150
Rua Francisco Braga
R$ 243.000
Cond. R$ 410 • IPTU R$ 700
Rua Euclydes da Cunha
R$ 290.000
Cond. R$ 205 • IPTU R$ 895
Avenida Bento Gonçalves
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 400
Avenida Elias Cirne Lima
R$ 1.010.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Rua Paissandu
R$ 398.000
Cond. R$ 446 • IPTU R$ 1.150
Endereço não informado
R$ 408.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 350
Rua Marcone
R$ 379.200
Cond. R$ 759 • IPTU R$ 1.666
Avenida Bento Gonçalves
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.100
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 480.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 500
Rua Guilherme Alves
R$ 595.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Gonçalves Ledo
R$ 660.000
Cond. isento • IPTU R$ 150
Rua Barão do Amazonas
R$ 250.000
Cond. R$ 190 • IPTU R$ 1.560
Avenida Bento Gonçalves
R$ 522.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 360
Avenida Bento Gonçalves
R$ 320.000
Cond. R$ 325 • IPTU R$ 359
Rua Guilherme Alves
R$ 650.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.665
Rua Paulino Azurenha
R$ 320.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 400
Rua Marcone
R$ 560.000
Cond. R$ 579 • IPTU R$ 1.500
Rua Machado de Assis
R$ 350.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 180
Rua Humberto de Campos
R$ 200.000
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 310
Rua Nelson Zang
R$ 1.637.500
Cond. isento • IPTU R$ 2.841
Rua Evaristo da Veiga
R$ 523.450
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Tobias Barreto
R$ 320.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.800
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 898.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Avenida Bento Gonçalves
R$ 320.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 255.000
Cond. R$ 387 • IPTU R$ 258
Rua Albion
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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