Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 899.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.850
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 579.000
Cond. R$ 1.203 • IPTU R$ 2.301
Rua São Manoel
R$ 235.000
Cond. R$ 485 • IPTU R$ 159
Avenida Ipiranga
R$ 370.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.000
Rua Pinto da Rocha
R$ 199.500
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 550
Rua Albion
R$ 239.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 25
Avenida Ipiranga
R$ 250.000
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 259
Endereço não informado
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.112 • IPTU R$ 1.667
Avenida Ipiranga
R$ 179.999
Cond. R$ 391 • IPTU R$ 380
Avenida Bento Gonçalves
R$ 260.000
Cond. R$ 765 • IPTU R$ 751
Avenida Bento Gonçalves
R$ 580.000
Cond. isento • IPTU R$ 650
Rua Evangelina Porto
R$ 290.000
Cond. isento • IPTU R$ 374
Rua Humberto de Campos
R$ 460.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.850
Rua Engenheiro Rodolfo Ahrons
R$ 240.000
Cond. R$ 210 • IPTU não informado
Rua Bento de Amaral
R$ 155.000
Cond. R$ 170 • IPTU R$ 58
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 875.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 1.366
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 435.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 900
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 558.000
Cond. R$ 296 • IPTU R$ 821
Rua Guilherme Alves
R$ 570.000
Cond. R$ 575 • IPTU R$ 425
Rua Frei Germano
R$ 480.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 556
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 385.000
Cond. R$ 355 • IPTU R$ 600
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 399.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 179
Avenida Bento Gonçalves
R$ 270.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 700
Avenida Ipiranga
R$ 180.500
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 300
Rua Albion
R$ 560.000
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 87
Rua Machado de Assis
R$ 628.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.200
Rua Euclydes da Cunha
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Avenida Ipiranga
R$ 370.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 25
Rua Marcone
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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