Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 320.000
Cond. R$ 499 • IPTU R$ 58
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 140.000
Cond. R$ 290 • IPTU isento
Avenida Bento Gonçalves
R$ 271.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 330
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 980.000
Cond. não informado • IPTU R$ 167
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 300.000
Cond. R$ 320 • IPTU não informado
Rua Euclydes da Cunha
R$ 280.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 526
Rua Albion
R$ 580.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.496
Rua Doze de Outubro
R$ 160.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 350
Rua Nelson Zang
R$ 424.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 289.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 540
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 183.900
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 720
Rua Albion
R$ 250.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 480
Rua Marcone
R$ 500.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Manoel Vitorino
R$ 218.900
Cond. R$ 330 • IPTU R$ 60
Avenida Ipiranga
R$ 749.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 100
Avenida Ipiranga
R$ 420.000
Cond. isento • IPTU R$ 418
Rua Martim Minaberry
R$ 557.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 1.200
Rua Doutor Félix Contreiras Rodrigues
R$ 240.000
Cond. R$ 375 • IPTU R$ 740
Avenida Bento Gonçalves
R$ 299.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 10
Endereço não informado
R$ 538.000
Cond. não informado • IPTU R$ 314
Rua Frei Germano
R$ 495.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.100
Rua Batista Xavier
R$ 371.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 500
Avenida Ipiranga
R$ 380.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 42
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 880.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Doutor Pedro Motta
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.500
Avenida dos Cubanos
R$ 503.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 600
Rua Coronel José Rodrigues Sobral
R$ 258.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 528
Avenida Ipiranga
R$ 704.000
Cond. não informado • IPTU R$ 850
Rua Nero José da Silva Filho
R$ 529.000
Cond. R$ 465 • IPTU R$ 1.400
Avenida Bento Gonçalves
R$ 140.000
Cond. R$ 428 • IPTU R$ 12
Rua Barão do Amazonas
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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