Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 386.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Joaquim Norberto
R$ 530.000
Cond. R$ 675 • IPTU R$ 100
Rua Delfino Riet
R$ 227.000
Cond. R$ 359 • IPTU R$ 36
Rua Machado de Assis
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.062
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira
R$ 190.000
Cond. R$ 534 • IPTU R$ 120
Rua Albion
R$ 349.900
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 800
Avenida Bento Gonçalves
R$ 399.000
Cond. R$ 620 • IPTU R$ 795
Rua Aurélio Porto
R$ 450.000
Cond. R$ 445 • IPTU R$ 63
Avenida Bento Gonçalves
R$ 260.000
Cond. R$ 223 • IPTU R$ 286
Rua Rubem Antônio da Silva
R$ 500.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 4.128
Avenida Ipiranga
R$ 520.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Rua Graça Aranha
R$ 225.000
Cond. R$ 316 • IPTU R$ 9
Rua Euclydes Miranda
R$ 695.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Barão do Amazonas
R$ 214.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 42
Avenida Borges de Medeiros
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 75
Rua Amadeu Amaral
R$ 400.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 750
Avenida Ipiranga
R$ 148.000
Cond. R$ 756 • IPTU R$ 500
Avenida Bento Gonçalves
R$ 522.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 360
Avenida Bento Gonçalves
R$ 657.900
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 2.416
Rua Machado de Assis
R$ 289.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 540
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 237.500
Cond. R$ 345 • IPTU R$ 426
Avenida Bento Gonçalves
R$ 494.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1.200
Avenida Bento Gonçalves
R$ 299.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1.100
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 170.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 515
Rua Euclydes da Cunha
R$ 200.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 300
Avenida Ceres
R$ 650.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 150
Avenida Bento Gonçalves
R$ 240.000
Cond. R$ 597 • IPTU R$ 750
Avenida Ipiranga
R$ 850.500
Cond. isento • IPTU R$ 4.000
Rua Batista Xavier
R$ 1.050.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.716
Rua Doutor Félix Contreiras Rodrigues
R$ 430.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.100
Rua Barão do Amazonas
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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