Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 422.590
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 1.560
Avenida Bento Gonçalves
R$ 169.500
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 80
Avenida Bento Gonçalves
R$ 435.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 913
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 340.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 150
Avenida Bento Gonçalves
R$ 335.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 290.000
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 880
Avenida Elias Cirne Lima
R$ 300.000
Cond. R$ 336 • IPTU R$ 662
Avenida Ipiranga
R$ 180.000
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 365
Rua Portuguesa
R$ 280.000
Cond. R$ 353 • IPTU R$ 39
Rua Guilherme Alves
R$ 179.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 431
Rua Bento de Amaral
R$ 250.000
Cond. R$ 499 • IPTU R$ 980
Avenida Ipiranga
R$ 162.000
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 1.114
Avenida Bento Gonçalves
R$ 430.000
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 150
Avenida Bento Gonçalves
R$ 224.900
Cond. R$ 280 • IPTU não informado
Avenida Bento Gonçalves
R$ 215.000
Cond. R$ 330 • IPTU R$ 389
Avenida Bento Gonçalves
R$ 275.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 700
Rua Euclydes da Cunha
R$ 438.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Eleutério Araújo
R$ 419.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1.200
Avenida Bento Gonçalves
R$ 235.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Manoel Vitorino
R$ 440.000
Cond. R$ 453 • IPTU R$ 76
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 449.000
Cond. R$ 505 • IPTU R$ 1.300
Endereço não informado
R$ 450.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 700
Avenida Ipiranga
R$ 450.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 64
Avenida Bento Gonçalves
R$ 415.000
Cond. R$ 317 • IPTU R$ 1.661
Avenida Bento Gonçalves
R$ 255.000
Cond. R$ 383 • IPTU R$ 30
Avenida Bento Gonçalves
R$ 220.000
Cond. R$ 271 • IPTU não informado
Avenida Ipiranga
R$ 170.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 43
Rua Euclydes da Cunha
R$ 420.000
Cond. não informado • IPTU R$ 634
Rua Doutor Galeno Pianta
R$ 150.000
Cond. R$ 566 • IPTU R$ 32
Avenida Ipiranga
R$ 250.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 750
Rua Dona Firmina
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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