Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.265
Avenida Ipiranga
R$ 798.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 1.366
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 470.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 1.200
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 480.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Padre Todesco
R$ 248.800
Cond. isento • IPTU R$ 650
Rua Pedro Velho
R$ 320.000
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 144
Avenida Ipiranga
R$ 409.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.100
Rua Guilherme Alves
R$ 490.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 420
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 480.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 705
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 379.000
Cond. R$ 669 • IPTU R$ 700
Avenida Ipiranga
R$ 250.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 750
Rua Dona Firmina
R$ 165.000
Cond. R$ 190 • IPTU R$ 167
Avenida Bento Gonçalves
R$ 435.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 913
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 530
Rua Machado de Assis
R$ 294.000
Cond. R$ 390 • IPTU R$ 450
Avenida Bento Gonçalves
R$ 620.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Marquês de Barbacena
R$ 349.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 500
Rua Marcone
R$ 535.000
Cond. R$ 740 • IPTU R$ 932
Rua Tobias Barreto
R$ 250.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 45
Rua Euclydes da Cunha
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Doze de Outubro
R$ 350.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 85
Rua Aurélio Porto
R$ 780.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 1.200
Rua Guilherme Alves
R$ 254.900
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 25
Rua Portuguesa
R$ 399.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.300
Rua Pitoresca
R$ 499.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 602
Rua Guilherme Alves
R$ 558.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.511
Rua Guilherme Alves
R$ 548.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.900
Endereço não informado
R$ 630.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 446.500
Cond. isento • IPTU R$ 1.075
Rua Batista Xavier
R$ 235.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Manoel Vitorino
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?