Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 798.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 1.366
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 218.000
Cond. R$ 372 • IPTU R$ 500
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Paissandu
R$ 165.000
Cond. R$ 190 • IPTU R$ 167
Avenida Bento Gonçalves
R$ 270.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 680
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira
R$ 545.000
Cond. R$ 1.249 • IPTU R$ 890
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 235.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Manoel Vitorino
R$ 545.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 1.300
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 690.000
Cond. R$ 1.251 • IPTU R$ 1.410
Rua Portuguesa
R$ 650.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 520
Avenida Bento Gonçalves
R$ 440.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 1.350
Avenida Bento Gonçalves
R$ 265.000
Cond. R$ 391 • IPTU R$ 29
Rua Rubem Antônio da Silva
R$ 339.900
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 450
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 450.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Avenida Outeiro
R$ 200.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 150
Avenida Bento Gonçalves
R$ 230.000
Cond. R$ 540 • IPTU R$ 25
Avenida Ipiranga
R$ 645.175
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Ipiranga
R$ 174.000
Cond. R$ 330 • IPTU R$ 490
Avenida Bento Gonçalves
R$ 280.000
Cond. R$ 278 • IPTU R$ 42
Avenida Bento Gonçalves
R$ 300.000
Cond. R$ 562 • IPTU R$ 691
Avenida Bento Gonçalves
R$ 208.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 430
Avenida Bento Gonçalves
R$ 150.000
Cond. R$ 230 • IPTU R$ 310
Rua Martins de Lima
R$ 620.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 900
Rua Luiz de Camões
R$ 280.000
Cond. R$ 392 • IPTU R$ 550
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 570.000
Cond. R$ 512 • IPTU R$ 1.315
Rua Tobias Barreto
R$ 349.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 500
Rua Marcone
R$ 419.900
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Doze de Outubro
R$ 949.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 500
Travessa Kuluene
R$ 420.000
Cond. isento • IPTU R$ 450
Rua Doutor Galeno Pianta
R$ 198.000
Cond. R$ 360 • IPTU R$ 1.200
Rua Humberto de Campos
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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