Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 349.000
Cond. R$ 190 • IPTU R$ 790
Rua Homem de Mello
R$ 395.000
Cond. R$ 475 • IPTU R$ 1.300
Avenida dos Cubanos
R$ 450.000
Cond. R$ 590 • IPTU R$ 1.200
Rua Frei Germano
R$ 170.000
Cond. R$ 425 • IPTU R$ 139
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.175
Rua Coronel Tisiano F. de Leoni
R$ 379.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Paulino Azurenha
R$ 265.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 980
Rua Albion
R$ 198.900
Cond. R$ 423 • IPTU não informado
Rua Antônio Maranghello
R$ 550.000
Cond. R$ 623 • IPTU R$ 1.300
Rua São Luís
R$ 210.000
Cond. R$ 206 • IPTU R$ 212
Rua Marista
R$ 235.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Manoel Vitorino
R$ 698.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.200
Avenida Bento Gonçalves
R$ 695.000
Cond. isento • IPTU R$ 250
Rua Barão do Amazonas
R$ 600.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 1.820
Avenida Bento Gonçalves
R$ 325.000
Cond. R$ 525 • IPTU R$ 960
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 660.000
Cond. isento • IPTU R$ 150
Rua Barão do Amazonas
R$ 399.000
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 54
Avenida Ipiranga
R$ 399.000
Cond. R$ 620 • IPTU R$ 795
Rua Aurélio Porto
R$ 265.000
Cond. R$ 391 • IPTU R$ 29
Rua Rubem Antônio da Silva
R$ 235.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 42
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 700.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Guilherme Alves
R$ 535.000
Cond. R$ 740 • IPTU R$ 932
Rua Tobias Barreto
R$ 545.000
Cond. R$ 1.249 • IPTU R$ 890
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 424.000
Cond. R$ 399 • IPTU R$ 630
Rua Guilherme Alves
R$ 212.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Santa Teresa
R$ 560.000
Cond. R$ 579 • IPTU R$ 1.500
Rua Machado de Assis
R$ 329.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 500
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 1.100.000
Cond. não informado • IPTU R$ 87
Rua Doutor Pereira da Cunha
R$ 679.990
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Martim Minaberry
R$ 599.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 1.289
Rua Frei Germano
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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