Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 299.000
Cond. R$ 348 • IPTU R$ 500
Rua Portuguesa
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU R$ 333
Rua Pinto da Rocha
R$ 320.000
Cond. R$ 500 • IPTU não informado
Rua Marcone
R$ 589.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 1.340
Avenida Ipiranga
R$ 435.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 913
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 599.000
Cond. R$ 449 • IPTU R$ 1.100
Rua Frei Germano
R$ 549.036
Cond. R$ 499 • IPTU R$ 100
Rua Frei Germano
R$ 370.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Ipiranga
R$ 635.380
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 1.560
Avenida Bento Gonçalves
R$ 590.000
Cond. isento • IPTU R$ 120
Rua Professora Luizinha Wiedmann Borges Fortes
R$ 720.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 2.700
Rua Gomes Jardim
R$ 426.000
Cond. R$ 610 • IPTU R$ 1.000
Avenida Bento Gonçalves
R$ 889.000
Cond. isento • IPTU R$ 260
Rua Euclydes Moura
R$ 602.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 100
Rua Frei Germano
R$ 427.500
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 950
Rua dos Burgueses
R$ 720.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.615
Rua Graciano Azambuja
R$ 557.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 1.200
Rua Doutor Félix Contreiras Rodrigues
R$ 430.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 1.500
Avenida Bento Gonçalves
R$ 280.000
Cond. R$ 422 • IPTU R$ 300
Rua Albion
R$ 300.000
Cond. R$ 390 • IPTU R$ 1.000
Rua Pinto da Rocha
R$ 260.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 800
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 480.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 480
Avenida Bento Gonçalves
R$ 349.900
Cond. R$ 785 • IPTU isento
Avenida Bento Gonçalves
R$ 495.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 400
Rua Portuguesa
R$ 448.000
Cond. R$ 498 • IPTU R$ 65
Rua dos Burgueses
R$ 300.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 600
Rua Albion
R$ 359.900
Cond. R$ 561 • IPTU R$ 766
Rua Veador Porto
R$ 149.000
Cond. R$ 610 • IPTU R$ 117
Avenida Bento Gonçalves
R$ 245.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 39
Rua Albion
R$ 470.000
Cond. R$ 529 • IPTU R$ 890
Avenida Bento Gonçalves
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?