Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 269.900
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 490
Rua Primeiro de Setembro
R$ 310.000
Cond. R$ 597 • IPTU R$ 560
Rua Oswaldo Pereira de Freitas
R$ 535.000
Cond. R$ 740 • IPTU R$ 932
Rua Tobias Barreto
R$ 180.000
Cond. R$ 186 • IPTU R$ 150
Rua Euclydes da Cunha
R$ 330.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 600
Rua Evaristo da Veiga
R$ 220.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 500
Rua Euclydes da Cunha
R$ 700.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 425.000
Cond. R$ 592 • IPTU R$ 899
Avenida Bento Gonçalves
R$ 880.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Rua Nove de Junho
R$ 290.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 36
Rua Primeiro de Setembro
R$ 470.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Frei Germano
R$ 319.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 300.000
Cond. R$ 562 • IPTU R$ 691
Avenida Bento Gonçalves
R$ 800.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Barão do Amazonas
R$ 180.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 119
Rua Albion
R$ 210.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 546
Avenida Ceres
R$ 425.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 960
Rua Aurélio Porto
R$ 450.000
Cond. isento • IPTU R$ 8
Rua Doze de Outubro
R$ 580.000
Cond. R$ 547 • IPTU R$ 900
Rua Professor Cristiano Fischer
R$ 698.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.200
Avenida Bento Gonçalves
R$ 450.000
Cond. R$ 554 • IPTU R$ 126
Avenida Bento Gonçalves
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Doze de Outubro
R$ 1.199.990
Cond. isento • IPTU R$ 150
Rua Doutor Pedro Motta
R$ 378.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 914
Avenida Bento Gonçalves
R$ 85.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 80
Rua Barão do Amazonas
R$ 299.500
Cond. R$ 280 • IPTU R$ 100
Rua Euclydes da Cunha
R$ 1.975.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.590
Avenida Ipiranga
R$ 414.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 1.110
Avenida Bento Gonçalves
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 370
Rua Fátima
R$ 200.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 350
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?