Intercap
Valor médio para comprar imóveis
R$ 635.380
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 1.560
Avenida Bento Gonçalves
R$ 890.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.880
Rua Pedro Pereira de Souza
R$ 595.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 200
Rua São Manoel
R$ 565.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 1.700
Avenida Ceres
R$ 410.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 10
Rua Capitão Pedro Werlang
R$ 270.000
Cond. R$ 591 • IPTU R$ 1.025
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 430.000
Cond. R$ 610 • IPTU R$ 3.775
Rua Padre Todesco
R$ 485.000
Cond. isento • IPTU R$ 400
Rua Vidal de Negreiros
R$ 430.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 810
Avenida Bento Gonçalves
R$ 270.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 350
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira
R$ 760.000
Cond. R$ 899 • IPTU R$ 1.147
Avenida Ipiranga
R$ 589.900
Cond. isento • IPTU R$ 500
Rua Saldanha da Gama
R$ 755.000
Cond. R$ 810 • IPTU R$ 2.626
Rua Gomes Jardim
R$ 375.000
Cond. isento • IPTU R$ 49
Rua Joaquim Norberto
R$ 379.000
Cond. R$ 669 • IPTU R$ 700
Avenida Ipiranga
R$ 550.000
Cond. R$ 623 • IPTU R$ 1.300
Rua São Luís
R$ 325.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Capitão Arisoly Vargas
R$ 729.900
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.900
Rua Graciano Azambuja
R$ 399.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 300
Avenida Bento Gonçalves
R$ 490.000
Cond. não informado • IPTU R$ 167
Rua Fátima
R$ 320.000
Cond. R$ 500 • IPTU não informado
Rua Marcone
R$ 270.000
Cond. R$ 590 • IPTU R$ 1.025
Rua Coronel Aparício Borges
R$ 427.500
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 950
Rua dos Burgueses
R$ 500.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 730
Avenida Bento Gonçalves
R$ 231.570
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 950
Avenida Ipiranga
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Guilherme Alves
R$ 330.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 1.510
Avenida Ipiranga
R$ 589.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 1.340
Avenida Ipiranga
R$ 602.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 100
Rua Frei Germano
R$ 800.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Barão do Amazonas
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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