Intercap
Valor médio para comprar imóveis
Avenida Ipiranga
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.265
Avenida Bento Gonçalves
R$ 1.150.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.100
Rua Honório Lemos
R$ 1.196.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.800
Rua Gonçalves Ledo
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.000
Travessa Kuluene
R$ 1.206.490
Cond. isento • IPTU R$ 3.400
Avenida Ipiranga
R$ 1.975.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.590
Rua Manoel Vitorino
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.580
Avenida Ipiranga
R$ 1.975.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.590
Rua Humberto de Campos
R$ 1.045.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.800
Rua Doutor Félix Contreiras Rodrigues
R$ 1.050.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.716
Rua Euclydes da Cunha
R$ 1.499.000
Cond. isento • IPTU R$ 8.000
Rua Capitão Manoel Pozo Bravo
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 1.680.000
Cond. isento • IPTU R$ 9.278
Rua Monteiro Lobato
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.500
Rua Machado de Assis
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.300
Rua dos Burgueses
R$ 1.295.001
Cond. isento • IPTU R$ 1.520
Rua Doutor Fernando Ortiz Schneider
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 8.900
Avenida Ceres
R$ 1.980.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.000
Rua Padre Todesco
R$ 1.166.600
Cond. isento • IPTU R$ 1.900
Avenida Ipiranga
R$ 1.975.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.590
Rua Veríssimo Rosa
R$ 1.050.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.400
Avenida Bento Gonçalves
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 300
Avenida Bento Gonçalves
R$ 1.012.500
Cond. isento • IPTU R$ 1.554
Rua Professor Guerreiro Lima
R$ 2.400.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 15.000
Rua Humberto de Campos
R$ 2.400.888
Cond. isento • IPTU R$ 24.520
Avenida Ipiranga
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.112 • IPTU R$ 1.667
Avenida Ipiranga
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.265
Rua dos Burgueses
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 6.800
Avenida Bento Gonçalves
R$ 1.430.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.592
Rua Humberto de Campos
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.800
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Quem procura imóveis no Partenon logo percebe que o deslocamento para qualquer parte da cidade é facilitado por ser um ponto de convergência de algumas das principais vias de Porto Alegre.
Quem busca imóveis para comprar no Partenon tem acesso a shopping center, universidades, cultura e lazer do bairro. O Bourbon Shopping Ipiranga é um dos maiores e mais completos centros comerciais de Porto Alegre. São mais de cem lojas, oito salas de cinema, praça de alimentação e um hipermercado à disposição da comunidade.
Entre outros serviços, o bairro conta com campus de uma das maiores universidades privadas do Brasil, a Pontifícia Universidade Católica (PUCRS), além de ensino, oferece aos moradores e visitantes opções de lazer, como o Museu de Ciência e Tecnologia e o Complexo Esportivo. Ainda estão localizadas por ali diversas instituições de educação básica, escolas públicas e privadas, como a Escola Estadual de 1º e 2º Graus Francisco Antonio Vieira Caldas Júnior e o Colégio Marista Champagnat.
Os imóveis à venda no Partenon são cercados pela Avenida Ipiranga, que dá acesso ao centro e à orla do Rio Guaíba, na zona sul. O bairro é cortado ainda pela Avenida Bento Gonçalves, que leva a Azenha e Menino Deus, além de ser uma das principais vias para a saída da cidade, chegando até a rodovia RS-040. O Partenon é cortado pela maior via de Porto Alegre - a Terceira Perimetral -, que liga a área à zona norte ou à Região Metropolitana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?