Santa Maria Goretti
Bairro residencial na zona norte de Porto Alegre, com boa infraestrutura urbana e proximidade ao centro.
0,8 km de Passo da AreiaValor médio para comprar imóveis
R$ 235.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 25
Rua Sorocaba
R$ 840.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.755
Avenida Grécia
R$ 820.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Acélio Daudt
R$ 438.000
Cond. R$ 902 • IPTU R$ 1.217
Avenida João Wallig
R$ 454.190
Cond. R$ 160 • IPTU R$ 450
Avenida Tapiaçu
R$ 819.850
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.299
Rua Jari
R$ 219.470
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 760
Rua Jari
R$ 600.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.000
Rua Marechal Simeão
R$ 749.030
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 1.980
Avenida Assis Brasil
R$ 1.289.390
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Azevedo Sodré
R$ 1.279.210
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 2.800
Rua Roque Calage
R$ 15.999.310
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 1
Parque Germânia
R$ 300.000
Cond. R$ 305 • IPTU R$ 383
Rua Coronel João Corrêa
R$ 539.000
Cond. não informado • IPTU R$ 700
Avenida Andaraí
R$ 1.190.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Luiz Cosme
R$ 533.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.600
Rua Geraldo Souza Moreira
R$ 290.000
Cond. R$ 548 • IPTU R$ 80
Avenida Assis Brasil
R$ 270.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Sapê
R$ 319.000
Cond. R$ 401 • IPTU R$ 56
Rua Roque Calage
R$ 280.000
Cond. R$ 245 • IPTU R$ 300
Rua Antônio Joaquim Mesquita
R$ 960.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.000
Avenida Assis Brasil
R$ 1.590.000
Cond. R$ 970 • IPTU R$ 1.771
Rua Acélio Daudt
R$ 295.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Assis Brasil
R$ 1.225.000
Cond. R$ 848 • IPTU R$ 357
Avenida Andaraí
R$ 265.000
Cond. R$ 164 • IPTU R$ 700
Rua Tuparaí
R$ 648.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 150
Rua Bezerra de Menezes
R$ 1.240.000
Cond. R$ 740 • IPTU R$ 3.270
Rua José Scutari
R$ 495.000
Cond. R$ 337 • IPTU R$ 1.131
Rua Líbero Badaró
R$ 1.239.700
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 200
Rua Cipó
R$ 887.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 1.900
Rua Roque Calage
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro Passo da Areia é conhecido pela tranquilidade e pelo lazer, além da facilidade de acesso a diversas áreas da cidade. Casas convivem com praças e parques, influenciando na busca de imóveis no Passo da Areia.
No bairro está localizada a Vila do IAPI, uma área planejada para moradias da década de 1950, construídas para trabalhadores da indústria. No local as casas têm o mesmo estilo de construção. A Vila é considerado o primeiro conjunto residencial do país. Para famílias que procuram imóveis à venda no Passo da Areia existem ótimas opções de serviços, tratando-se da relação custo-benefício. São motivos que levam à busca das imobiliárias no Passo da Areia.
A qualidade de vida é um fator importante que favorece a venda de imóveis no Passo da Areia. Um dos principais espaços de lazer são o Parque Alim Pedro, reduto dos esportistas do bairro, que podem fazer caminhadas e corridas ao ar livre, e das crianças e dos adolescentes, que podem praticar as mais várias modalidades esportivas, como vôlei, futebol, basquete e dança. O parque sedia diversos eventos de lazer para crianças menores. O bairro também possui monumentos, como o Largo Elis Regina, em frente à antiga moradia da cantora, e a Praça Chopin.
O bairro possui diversas escolas, como a tradicional Escola Estadual Dom João Becker, e a Escola Estadual de Ensino Fundamental Padre Theodoro Amstad, ou escolas particulares, como a Escola Nossa Senhora do Cenáculo. Também há opções de comércio local, como padarias e mercados, pizzarias e o hipermercado Carrefour, além dos shoppings Bourbon Assis Brasil, do Bourbon Wallig e do Bourbon Country.
Localizado a alguns minutos dos bairros Moinhos de Vento e Floresta e cortado pela Avenida Assis Brasil, Passo da Areia tem acesso ao centro da cidade, por meio de transporte público, já que diversas linhas de ônibus e lotações - IAPI, Chácara das Pedras e Volta do Guerino - circulam pela região.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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