Petrópolis
Petrópolis é um bairro nobre de Porto Alegre, conhecido por suas ruas arborizadas e proximidade ao centro da cidade.
4,8 km de Passo da AreiaValor médio para comprar imóveis
Praça Doutor Gastão Santos
R$ 601.000
Cond. R$ 677 • IPTU R$ 1.031
Rua Piauí
R$ 520.000
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 1.900
Rua Jari
R$ 340.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 650
Rua Artur Fabião Carneiro
R$ 615.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 100
Rua Sapê
R$ 266.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 700
Rua Tuparaí
R$ 287.000
Cond. R$ 115 • IPTU R$ 300
Avenida Assis Brasil
R$ 259.000
Cond. isento • IPTU R$ 123
Rua Roque Calage
R$ 255.900
Cond. R$ 392 • IPTU R$ 4
Rua Sapê
R$ 246.000
Cond. R$ 395 • IPTU R$ 300
Rua Coronel João Corrêa
R$ 319.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 500
Avenida João Wallig
R$ 726.336
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cristóvão Pereira
R$ 195.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 310
Avenida Assis Brasil
R$ 104.500
Cond. R$ 372 • IPTU R$ 620
Endereço não informado
R$ 418.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 75
Rua Tuparaí
R$ 260.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 455
Rua General Tasso Fragoso
R$ 850.000
Cond. R$ 397 • IPTU R$ 1.700
Avenida Assis Brasil
R$ 340.500
Cond. isento • IPTU R$ 266
Avenida Assis Brasil
R$ 519.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.850
Rua Tupi
R$ 135.000
Cond. R$ 370 • IPTU R$ 1.532
Rua Antônio Joaquim Mesquita
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU R$ 600
Rua Itapeva
R$ 650.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.200
Avenida João Wallig
R$ 879.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 2.410
Avenida Assis Brasil
R$ 480.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Sport Club São José
R$ 240.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 551
Avenida Andaraí
R$ 770.000
Cond. R$ 850 • IPTU não informado
Avenida Assis Brasil
R$ 120.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 50
Rua Silva Tavares
R$ 649.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 300
Rua Paulo Setúbal
R$ 659.033
Cond. R$ 310 • IPTU não informado
Rua Itapeva
R$ 280.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 100
Avenida Doutor Nilo Peçanha
R$ 665.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.200
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro Passo da Areia é conhecido pela tranquilidade e pelo lazer, além da facilidade de acesso a diversas áreas da cidade. Casas convivem com praças e parques, influenciando na busca de imóveis no Passo da Areia.
No bairro está localizada a Vila do IAPI, uma área planejada para moradias da década de 1950, construídas para trabalhadores da indústria. No local as casas têm o mesmo estilo de construção. A Vila é considerado o primeiro conjunto residencial do país. Para famílias que procuram imóveis à venda no Passo da Areia existem ótimas opções de serviços, tratando-se da relação custo-benefício. São motivos que levam à busca das imobiliárias no Passo da Areia.
A qualidade de vida é um fator importante que favorece a venda de imóveis no Passo da Areia. Um dos principais espaços de lazer são o Parque Alim Pedro, reduto dos esportistas do bairro, que podem fazer caminhadas e corridas ao ar livre, e das crianças e dos adolescentes, que podem praticar as mais várias modalidades esportivas, como vôlei, futebol, basquete e dança. O parque sedia diversos eventos de lazer para crianças menores. O bairro também possui monumentos, como o Largo Elis Regina, em frente à antiga moradia da cantora, e a Praça Chopin.
O bairro possui diversas escolas, como a tradicional Escola Estadual Dom João Becker, e a Escola Estadual de Ensino Fundamental Padre Theodoro Amstad, ou escolas particulares, como a Escola Nossa Senhora do Cenáculo. Também há opções de comércio local, como padarias e mercados, pizzarias e o hipermercado Carrefour, além dos shoppings Bourbon Assis Brasil, do Bourbon Wallig e do Bourbon Country.
Localizado a alguns minutos dos bairros Moinhos de Vento e Floresta e cortado pela Avenida Assis Brasil, Passo da Areia tem acesso ao centro da cidade, por meio de transporte público, já que diversas linhas de ônibus e lotações - IAPI, Chácara das Pedras e Volta do Guerino - circulam pela região.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa