Santa Maria Goretti
Bairro residencial na zona norte de Porto Alegre, com boa infraestrutura urbana e proximidade ao centro.
0,8 km de Passo da AreiaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.483.980
Cond. R$ 487 • IPTU R$ 180
Rua José Scutari
R$ 990.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 1.500
Avenida João Wallig
R$ 255.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 600
Rua Sapê
R$ 507.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.000
Avenida General Emílio Lúcio Esteves
R$ 200.000
Cond. R$ 372 • IPTU não informado
Avenida Assis Brasil
R$ 865.554
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Avenida João Wallig
R$ 790.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 300
Avenida Andaraí
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 82
Rua Barão de Itaqui
R$ 340.000
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 250
Avenida João Wallig
R$ 499.000
Cond. R$ 705 • IPTU R$ 2.230
Rua Brito Peixoto
R$ 1.099.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 1.900
Rua Líbero Badaró
R$ 250.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 350
Rua Sapê
R$ 339.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 600
Rua Umbú
R$ 720.000
Cond. R$ 1.054 • IPTU R$ 136
Avenida João Wallig
R$ 899.407
Cond. isento • IPTU isento
Rua Atanásio Belmonte
R$ 880.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 180
Avenida Grécia
R$ 230.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 400
Rua Veranópolis
R$ 270.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 43
Rua Sapê
R$ 320.000
Cond. R$ 272 • IPTU R$ 212
Avenida João Wallig
R$ 945.200
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 100
Rua Cipó
R$ 267.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 320
Rua Sapê
R$ 212.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Marechal José Inácio da Silva
R$ 1.350.000
Cond. R$ 805 • IPTU R$ 1.700
Rua Acélio Daudt
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Luiz Cosme
R$ 480.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 700
Rua Roque Calage
R$ 1.080.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Azevedo Sodré
R$ 999.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.600
Rua Cipó
R$ 760.000
Cond. R$ 765 • IPTU R$ 143
Rua Cipó
R$ 1.399.000
Cond. R$ 930 • IPTU R$ 1.600
Rua Jari
R$ 315.000
Cond. R$ 332 • IPTU R$ 416
Rua Umbú
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro Passo da Areia é conhecido pela tranquilidade e pelo lazer, além da facilidade de acesso a diversas áreas da cidade. Casas convivem com praças e parques, influenciando na busca de imóveis no Passo da Areia.
No bairro está localizada a Vila do IAPI, uma área planejada para moradias da década de 1950, construídas para trabalhadores da indústria. No local as casas têm o mesmo estilo de construção. A Vila é considerado o primeiro conjunto residencial do país. Para famílias que procuram imóveis à venda no Passo da Areia existem ótimas opções de serviços, tratando-se da relação custo-benefício. São motivos que levam à busca das imobiliárias no Passo da Areia.
A qualidade de vida é um fator importante que favorece a venda de imóveis no Passo da Areia. Um dos principais espaços de lazer são o Parque Alim Pedro, reduto dos esportistas do bairro, que podem fazer caminhadas e corridas ao ar livre, e das crianças e dos adolescentes, que podem praticar as mais várias modalidades esportivas, como vôlei, futebol, basquete e dança. O parque sedia diversos eventos de lazer para crianças menores. O bairro também possui monumentos, como o Largo Elis Regina, em frente à antiga moradia da cantora, e a Praça Chopin.
O bairro possui diversas escolas, como a tradicional Escola Estadual Dom João Becker, e a Escola Estadual de Ensino Fundamental Padre Theodoro Amstad, ou escolas particulares, como a Escola Nossa Senhora do Cenáculo. Também há opções de comércio local, como padarias e mercados, pizzarias e o hipermercado Carrefour, além dos shoppings Bourbon Assis Brasil, do Bourbon Wallig e do Bourbon Country.
Localizado a alguns minutos dos bairros Moinhos de Vento e Floresta e cortado pela Avenida Assis Brasil, Passo da Areia tem acesso ao centro da cidade, por meio de transporte público, já que diversas linhas de ônibus e lotações - IAPI, Chácara das Pedras e Volta do Guerino - circulam pela região.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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