Santa Maria Goretti
Bairro residencial na zona norte de Porto Alegre, com boa infraestrutura urbana e proximidade ao centro.
0,8 km de Passo da AreiaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.229
Rua Itapeva
R$ 1.180.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 800
Rua Paulo Setúbal
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 1.096.700
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 1.422
Rua Luiz Cosme
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 2.700
Endereço não informado
R$ 1.170.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 130
Rua Artur Fabião Carneiro
R$ 1.090.000
Cond. R$ 1.535 • IPTU R$ 273
Rua Jari
R$ 1.590.000
Cond. R$ 970 • IPTU R$ 1.771
Rua Acélio Daudt
R$ 1.299.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 1.200
Rua Bezerra de Menezes
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.000
Avenida João Wallig
R$ 1.022.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 1.560
Rua Umbú
R$ 1.299.000
Cond. R$ 1.580 • IPTU R$ 3.000
Rua Roque Calage
R$ 1.600.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 2.000
Rua Acélio Daudt
R$ 1.506.100
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 1.550
Avenida João Wallig
R$ 1.350.000
Cond. R$ 930 • IPTU R$ 150
Rua Acélio Daudt
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida João Wallig
R$ 1.300.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.308
Rua Líbero Badaró
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.641
Avenida Assis Brasil
R$ 1.016.538
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 120
Avenida João Wallig
R$ 1.280.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.550
Rua Geraldo Souza Moreira
R$ 1.080.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Líbero Badaró
R$ 1.295.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Três Passos
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 1.500
Rua Jari
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.800
Rua Doutor Eduardo Chartier
R$ 1.436.670
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1.300
Rua José Scutari
R$ 1.064.000
Cond. não informado • IPTU R$ 500
Avenida Andaraí
R$ 1.450.000
Cond. não informado • IPTU R$ 5.350
Rua Ramis Galvão
R$ 1.020.000
Cond. R$ 829 • IPTU R$ 1.500
Avenida João Wallig
R$ 1.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.856
Rua Geraldo Souza Moreira
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 667
Avenida Assis Brasil
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro Passo da Areia é conhecido pela tranquilidade e pelo lazer, além da facilidade de acesso a diversas áreas da cidade. Casas convivem com praças e parques, influenciando na busca de imóveis no Passo da Areia.
No bairro está localizada a Vila do IAPI, uma área planejada para moradias da década de 1950, construídas para trabalhadores da indústria. No local as casas têm o mesmo estilo de construção. A Vila é considerado o primeiro conjunto residencial do país. Para famílias que procuram imóveis à venda no Passo da Areia existem ótimas opções de serviços, tratando-se da relação custo-benefício. São motivos que levam à busca das imobiliárias no Passo da Areia.
A qualidade de vida é um fator importante que favorece a venda de imóveis no Passo da Areia. Um dos principais espaços de lazer são o Parque Alim Pedro, reduto dos esportistas do bairro, que podem fazer caminhadas e corridas ao ar livre, e das crianças e dos adolescentes, que podem praticar as mais várias modalidades esportivas, como vôlei, futebol, basquete e dança. O parque sedia diversos eventos de lazer para crianças menores. O bairro também possui monumentos, como o Largo Elis Regina, em frente à antiga moradia da cantora, e a Praça Chopin.
O bairro possui diversas escolas, como a tradicional Escola Estadual Dom João Becker, e a Escola Estadual de Ensino Fundamental Padre Theodoro Amstad, ou escolas particulares, como a Escola Nossa Senhora do Cenáculo. Também há opções de comércio local, como padarias e mercados, pizzarias e o hipermercado Carrefour, além dos shoppings Bourbon Assis Brasil, do Bourbon Wallig e do Bourbon Country.
Localizado a alguns minutos dos bairros Moinhos de Vento e Floresta e cortado pela Avenida Assis Brasil, Passo da Areia tem acesso ao centro da cidade, por meio de transporte público, já que diversas linhas de ônibus e lotações - IAPI, Chácara das Pedras e Volta do Guerino - circulam pela região.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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