Santa Maria Goretti
Bairro residencial na zona norte de Porto Alegre, com boa infraestrutura urbana e proximidade ao centro.
0,8 km de Passo da AreiaValor médio para comprar imóveis
R$ 895.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 2.100
Rua Jari
R$ 1.250.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 1.360
Rua Luiz Cosme
R$ 1.190.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.109
Rua Luiz Cosme
R$ 999.500
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 2.823
Rua José Scutari
R$ 639.900
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 1.445
Rua Itapeva
R$ 1.280.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 900
Rua Umbú
R$ 789.300
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 1.000
Rua Piauí
R$ 710.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 250
Rua Bezerra de Menezes
R$ 1.049.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.990
Rua Líbero Badaró
R$ 900.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 2.000
Avenida João Wallig
R$ 960.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 290
Rua Cipó
R$ 499.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 1.800
Rua Doutor Eduardo Chartier
R$ 895.000
Cond. R$ 880 • IPTU R$ 3.112
Rua Roque Calage
R$ 750.000
Cond. R$ 409 • IPTU R$ 1.350
Rua Umbú
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Rua Toroquá
R$ 850.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 100
Rua Pedro Waine
R$ 750.000
Cond. R$ 1.186 • IPTU R$ 3.300
Rua Líbero Badaró
R$ 700.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 125
Rua Sapê
R$ 639.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.200
Rua Itapeva
R$ 940.000
Cond. não informado • IPTU R$ 242
Rua Luiz Cosme
R$ 340.000
Cond. isento • IPTU R$ 450
Rua Veranópolis
R$ 690.000
Cond. R$ 901 • IPTU R$ 1.810
Rua Roque Calage
R$ 787.500
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 3.004
Rua Luiz Cosme
R$ 798.000
Cond. R$ 903 • IPTU R$ 1.850
Beco Um
R$ 648.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 2.000
Rua Itapeva
R$ 850.000
Cond. não informado • IPTU R$ 250
Rua Itapeva
R$ 368.900
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 1.000
Rua Paulo Setúbal
R$ 1.790.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 306
Rua Jari
R$ 585.000
Cond. R$ 679 • IPTU R$ 950
Rua Roque Calage
R$ 560.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 1.600
Avenida João Wallig
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro Passo da Areia é conhecido pela tranquilidade e pelo lazer, além da facilidade de acesso a diversas áreas da cidade. Casas convivem com praças e parques, influenciando na busca de imóveis no Passo da Areia.
No bairro está localizada a Vila do IAPI, uma área planejada para moradias da década de 1950, construídas para trabalhadores da indústria. No local as casas têm o mesmo estilo de construção. A Vila é considerado o primeiro conjunto residencial do país. Para famílias que procuram imóveis à venda no Passo da Areia existem ótimas opções de serviços, tratando-se da relação custo-benefício. São motivos que levam à busca das imobiliárias no Passo da Areia.
A qualidade de vida é um fator importante que favorece a venda de imóveis no Passo da Areia. Um dos principais espaços de lazer são o Parque Alim Pedro, reduto dos esportistas do bairro, que podem fazer caminhadas e corridas ao ar livre, e das crianças e dos adolescentes, que podem praticar as mais várias modalidades esportivas, como vôlei, futebol, basquete e dança. O parque sedia diversos eventos de lazer para crianças menores. O bairro também possui monumentos, como o Largo Elis Regina, em frente à antiga moradia da cantora, e a Praça Chopin.
O bairro possui diversas escolas, como a tradicional Escola Estadual Dom João Becker, e a Escola Estadual de Ensino Fundamental Padre Theodoro Amstad, ou escolas particulares, como a Escola Nossa Senhora do Cenáculo. Também há opções de comércio local, como padarias e mercados, pizzarias e o hipermercado Carrefour, além dos shoppings Bourbon Assis Brasil, do Bourbon Wallig e do Bourbon Country.
Localizado a alguns minutos dos bairros Moinhos de Vento e Floresta e cortado pela Avenida Assis Brasil, Passo da Areia tem acesso ao centro da cidade, por meio de transporte público, já que diversas linhas de ônibus e lotações - IAPI, Chácara das Pedras e Volta do Guerino - circulam pela região.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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