Santa Maria Goretti
Bairro residencial na zona norte de Porto Alegre, com boa infraestrutura urbana e proximidade ao centro.
0,8 km de Passo da AreiaValor médio para comprar imóveis
Rua Sapê
R$ 780.000
Cond. R$ 646 • IPTU R$ 138
Rua Roque Calage, Passo da Areia, Porto Alegre
R$ 938.357
Rua José Scutari
R$ 970.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.200
Avenida João Wallig
R$ 761.664
Cond. isento • IPTU R$ 100
Avenida Andaraí
R$ 640.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 950
Praça Doutor Gastão Santos
R$ 990.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 1.900
Rua Coronel Feijó
R$ 653.413
Cond. isento • IPTU isento
Rua Roque Calage
R$ 735.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.700
Avenida Francisco Trein, Cristo Redentor, Porto Alegre
R$ 572.937
Praça Doutor Gastão Santos
R$ 780.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 900
Rua Coronel Feijó
R$ 653.413
Cond. isento • IPTU isento
Avenida João Wallig
R$ 745.000
Cond. R$ 1.327 • IPTU R$ 4.180
Rua Pedro Waine
R$ 850.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 100
Rua Artur Fabião Carneiro
R$ 660.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.000
Rua Bezerra de Menezes
R$ 690.000
Cond. R$ 573 • IPTU R$ 1.700
Rua Azevedo Sodré, Passo da Areia, Porto Alegre
R$ 987.952
Rua Acélio Daudt
R$ 790.000
Cond. R$ 547 • IPTU R$ 1.150
Rua Sapê
R$ 690.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 180
Rua Doutor Eduardo Chartier
R$ 690.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 100
Avenida João Wallig
R$ 740.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU isento
Rua Sport Club São José
R$ 619.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 200
Rua Piauí
R$ 660.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.400
Rua Atanásio Belmonte, Boa Vista, Porto Alegre
R$ 908.401
Rua Aparício Mariense
R$ 740.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 1.400
Rua Roque Calage
R$ 604.990
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 100
Rua Bezerra de Menezes
R$ 600.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 2.900
Rua Paulo Setúbal
R$ 638.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Jari
R$ 600.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 1.000
Avenida João Wallig
R$ 759.509
Cond. isento • IPTU isento
Avenida João Wallig, Passo da Areia, Porto Alegre
R$ 890.000
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro Passo da Areia é conhecido pela tranquilidade e pelo lazer, além da facilidade de acesso a diversas áreas da cidade. Casas convivem com praças e parques, influenciando na busca de imóveis no Passo da Areia.
No bairro está localizada a Vila do IAPI, uma área planejada para moradias da década de 1950, construídas para trabalhadores da indústria. No local as casas têm o mesmo estilo de construção. A Vila é considerado o primeiro conjunto residencial do país. Para famílias que procuram imóveis à venda no Passo da Areia existem ótimas opções de serviços, tratando-se da relação custo-benefício. São motivos que levam à busca das imobiliárias no Passo da Areia.
A qualidade de vida é um fator importante que favorece a venda de imóveis no Passo da Areia. Um dos principais espaços de lazer são o Parque Alim Pedro, reduto dos esportistas do bairro, que podem fazer caminhadas e corridas ao ar livre, e das crianças e dos adolescentes, que podem praticar as mais várias modalidades esportivas, como vôlei, futebol, basquete e dança. O parque sedia diversos eventos de lazer para crianças menores. O bairro também possui monumentos, como o Largo Elis Regina, em frente à antiga moradia da cantora, e a Praça Chopin.
O bairro possui diversas escolas, como a tradicional Escola Estadual Dom João Becker, e a Escola Estadual de Ensino Fundamental Padre Theodoro Amstad, ou escolas particulares, como a Escola Nossa Senhora do Cenáculo. Também há opções de comércio local, como padarias e mercados, pizzarias e o hipermercado Carrefour, além dos shoppings Bourbon Assis Brasil, do Bourbon Wallig e do Bourbon Country.
Localizado a alguns minutos dos bairros Moinhos de Vento e Floresta e cortado pela Avenida Assis Brasil, Passo da Areia tem acesso ao centro da cidade, por meio de transporte público, já que diversas linhas de ônibus e lotações - IAPI, Chácara das Pedras e Volta do Guerino - circulam pela região.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?