- Super DestaqueAuxiliadora Predial - Zona Sul
Apartamento para comprar com 91 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 815.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 1.100
Tamanho do imóvel 91 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Tristeza, Porto Alegre
Rua Doutor Armando Barbedo
- Super DestaqueAuxiliadora Predial - Zona Sul
Cobertura para comprar com 150 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Cristal, Porto Alegre
Rua Coronel Massot
- DestaqueSchumacher Negocios Imobiliarios Ltda
Lote/Terreno para comprar com 646 m² em
R$ 600.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 646 m²
Tristeza, Porto Alegre
Rua Landel de Moura
- Doorz Serviços Imobiliários
Casa de condomínio para comprar com 315 m², 3 quartos, 5 banheiros, 2 vagas em
R$ 2.505.000
Cond. isento • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 315 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Tristeza, Porto Alegre
Rua General Rondon
- Destaque
Apartamento para comprar com 91 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 720.000
Cond. R$ 1.490 • IPTU R$ 1.478
Ótimo preçoTamanho do imóvel 91 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Tristeza, Porto Alegre
Rua Doutor Dias de Carvalho
- Doorz Serviços Imobiliários
Apartamento para comprar com 71 m², 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 595.000
Cond. R$ 550 • IPTU não informado
Ótimo preçoTamanho do imóvel 71 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Tristeza, Porto Alegre
Rua Almirante Delamare
Apartamento para comprar com 57 m², 2 quartos, 1 banheiro em
R$ 339.900
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 500
Tamanho do imóvel 57 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Tristeza, Porto Alegre
Rua Doutor Pereira Neto
- Doorz Serviços Imobiliários
Apartamento para comprar com 79 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 540.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 1.500
Ótimo preçoTamanho do imóvel 79 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Tristeza, Porto Alegre
Avenida Wenceslau Escobar
- DestaqueAuxiliadora Predial - Zona Sul
Apartamento para comprar com 87 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 698.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 2.000
Ótimo preçoTamanho do imóvel 87 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Tristeza, Porto Alegre
Rua Doutor Mário Totta
- Destaque
Casa de condomínio à venda com 3 quartos, 1 suíte, 131 m², 3 banheiros e 2 vagas na garagem em
R$ 559.000
Cond. R$ 200 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 131 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Tristeza, Porto Alegre
Rua Landel de Moura
- Super Destaque
Casa para comprar com 190 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 490.000
Cond. não informado • IPTU R$ 140
Ótimo preçoTamanho do imóvel 190 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Tristeza, Porto Alegre
Rua Doutor Mário Totta
- Doorz Serviços Imobiliários
Apartamento para comprar com 47 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 259.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 60
Tamanho do imóvel 47 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Tristeza, Porto Alegre
Rua General Rondon
- Libertas Bela Vista
Sala/Conjunto/Escritório à venda com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga na garagem e 40 m² em
R$ 395.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Tristeza, Porto Alegre
Rua Doutor Armando Barbedo
Casa de condomínio para comprar com 105 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 719.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 105 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Tristeza, Porto Alegre
Rua Álvaro Guterres
- Doorz Serviços Imobiliários
Apartamento para comprar com 70 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 470.000
Cond. isento • IPTU não informado
Ótimo preçoTamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Tristeza, Porto Alegre
Rua José Gomes
- Destaque
Lote/Terreno para comprar com 646 m² em
R$ 600.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 646 m²
Tristeza, Porto Alegre
Rua Landel de Moura
- Destaque
Apartamento para comprar com 102 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.060.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 102 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Tristeza, Porto Alegre
Rua Doutor Pereira Neto
- Destaque
Casa para comprar com 500 m², 3 quartos, 1 banheiro, 6 vagas em
R$ 640.000
Cond. isento • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 500 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 6
Tristeza, Porto Alegre
Rua Landel de Moura
- Doorz Serviços Imobiliários
Apartamento para comprar com 65 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 550.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 101
Tamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Tristeza, Porto Alegre
Rua General Rondon
- DestaqueV11 Negócios Imobiliários
Apartamento para comprar com 97 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 789.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 1.555
Tamanho do imóvel 97 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Tristeza, Porto Alegre
Rua General Rondon
Casa à venda com 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas na garagem, condomínio com churrasqueira e quintal em
R$ 1.499.980
Cond. isento • IPTU isento
Ótimo preçoTamanho do imóvel 618 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 3
Tristeza, Porto Alegre
Rua Doutor Armando Barbedo
- DestaqueSchumacher Negocios Imobiliarios Ltda
Lote/Terreno para comprar com 605 m² em
R$ 639.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 605 m²
Tristeza, Porto Alegre
Rua Doutor Pereira Neto
- Destaque
Lote/Terreno para comprar com 462 m² em
R$ 320.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 462 m²
Tristeza, Porto Alegre
Rua Liberal
- Foxter Cia Imobiliária
Apartamento para comprar com 57 m², 2 quartos, 1 banheiro em
R$ 230.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 71
Tamanho do imóvel 57 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Tristeza, Porto Alegre
Rua Doutor Barcelos
- Festival da Mudança
KotelSala/Conjunto para comprar com 40 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 395.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 40 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Tristeza, Porto Alegre
Rua Doutor Armando Barbedo
- Festival da Mudança
Apartamento à venda com 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas na garagem em
R$ 800.000
Cond. R$ 700 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 89 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Tristeza, Porto Alegre
Rua Doutor Barcelos
- Festival da Mudança
Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suíte, 94 a 95 m², 3 banheiros e 2 vagas na garagem em
R$ 960.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 94 - 95 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Tristeza, Porto Alegre
Travessa Nova Trento
- Libertas Bela Vista
Apartamento para comprar com 44 m², 1 quarto, 1 banheiro em
R$ 175.000
Cond. R$ 190 • IPTU R$ 20
Tamanho do imóvel 44 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Tristeza, Porto Alegre
Rua Doutor Barcelos
- Festival da Mudança
DestaqueJeison Zomer - CorretorApartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 460.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 1.200
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Tristeza, Porto Alegre
Rua General Rondon
- Doorz Serviços Imobiliários
Casa para comprar com 110 m², 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 799.000
Cond. isento • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 110 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Tristeza, Porto Alegre
Rua General Rondon
Dicas Zap
Região nobre alavanca oferta de imóveis em Tristeza
Tristeza é uma região residencial com baixa densidade populacional, associada à sua característica paisagem natural. Os imóveis na Tristeza compartilham a região com o Parque Natural do Morro do Osso e o Lago Guaíba. Devido a essas características e distinções, a região é chamada de Cidade Jardim.
O nome do bairro veio do apelido do morador mais antigo da região, José da Silva Guimarães, conhecido como Tristeza. Na época de sua origem, Tristeza era um bairro rural, com campos e pouco povoado. Em 1886, o imigrante alemão Josef Winge chegou ao local e fundou uma das floriculturas mais antigas do país - a Winge -, onde começou a cultivar árvores frutíferas e plantas ornamentais. A empresa - que já ultrapassou a marca de 120 anos de tradição - ainda é administrada pela mesma família e ocupa um quarteirão inteiro.
Com perfil mais residencial, Tristeza mantém sua tradição e, ainda assim, oferece reservadamente alguns pequenos e charmosos estabelecimentos comerciais, como o Paseo Zona Sul, o shopping Granville, o Jardins da Praça e o entorno da Praça Comendador Souza Gomes, que disponibiliza diversos espaços de compras.
Sua ótima infraestrutura permite a oferta de várias opções de venda de imóveis em Tristeza. O local é indicado para quem procura qualidade de vida e tranquilidade. Além das opções dos pequenos comércios, Tristeza está próxima ao bairro Cristal, onde está localizado o Barra Shopping Sul. Além disso, próximo à Paróquia Nossa Senhora das Graças é realizada em todos os sábados, a Feira de Artesanato da Tristeza. No bairro encontram-se escolas, como o Colégio Mãe de Deus, clubes e outros estabelecimentos com variadas finalidades.
Quem deseja conhecer, visitar, comprar ou vender imóveis em Tristeza, pode usar a principal via de acesso, a Avenida Wenscelau Escobar.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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