Aparecida
Bairro residencial em Santos com proximidade ao centro e boa infraestrutura urbana consolidada.
1,1 km de Ponta da PraiaValor médio para comprar imóveis
R$ 956.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 380
Rua General Rondon
R$ 874.290
Cond. R$ 1.540 • IPTU R$ 2.900
Avenida Doutor Epitácio Pessoa
R$ 454.670
Cond. R$ 978 • IPTU R$ 98
Avenida Bartholomeu de Gusmão
R$ 1.249.720
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 400
Rua André Vidal de Negreiros
R$ 1.700.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 630
Rua Professor Doutor Olavo de Paula Borges
R$ 1.399.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.300
Endereço não informado
R$ 369.000
Cond. R$ 437 • IPTU R$ 32
Avenida Doutor Epitácio Pessoa
R$ 459.013
Cond. R$ 1.579 • IPTU R$ 99
Rua Professor Carlos Escobar
R$ 2.800.013
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 750
Avenida Rei Alberto I
R$ 480.000
Cond. R$ 550 • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 1.100.013
Cond. R$ 1.268 • IPTU R$ 478
Rua Dona Amélia Leuchtenberg
R$ 565.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 250
Endereço não informado
R$ 1.340.000
Cond. R$ 1.990 • IPTU R$ 550
Endereço não informado
R$ 389.013
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 39
Rua Bassim Nagib Trabulsi
R$ 290.000
Cond. R$ 574 • IPTU R$ 145
Avenida Doutor Pedro Lessa
R$ 690.013
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Comendador Alfaia Rodrigues
R$ 2.800.013
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 1.021
Praça Almirante Gago Coutinho
R$ 2.300.013
Cond. R$ 1.767 • IPTU R$ 354
Avenida Bartholomeu de Gusmão
R$ 270.000
Cond. R$ 661 • IPTU R$ 122
Avenida Doutor Pedro Lessa
R$ 1.899.013
Cond. não informado • IPTU R$ 606
Rua Enguaguaçu
R$ 1.910.000
Cond. não informado • IPTU R$ 716
Endereço não informado
R$ 980.000
Cond. R$ 1.162 • IPTU R$ 186
Endereço não informado
R$ 1.999.000
Cond. R$ 1.980 • IPTU R$ 290
Rua Doutor Isidoro José Ribeiro Campos
R$ 2.399.013
Cond. não informado • IPTU R$ 530
Rua Marcelo Ribeiro de Mendonça
R$ 760.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 301
Rua Doutor Egydio Martins
R$ 689.990
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 185
Praça Nossa Senhora do Carmo
R$ 3.150.000
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida Rei Alberto I
R$ 730.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 200
Rua Inglaterra
R$ 789.000
Cond. R$ 1.273 • IPTU R$ 241
Avenida Rei Alberto I
R$ 570.000
Cond. R$ 880 • IPTU R$ 205
Rua Brigadeiro Galvão
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Aquário Municipal é uma das principais atrações da Ponta da Praia e um dos primeiros aquários públicos construídos no Estado de São Paulo. Recebe a visita dos moradores locais e dos turistas de vários locais do país. Chama a atenção pela exposição de mais de 200 espécies de animais distribuídas entre os 31 tanques de água doce e salgada, nos seus mais de dois mil metros quadrado de área. A beleza do lugar está presente também na pintura das paredes feita pelo artista plástico californiano Robert Wyland. Sua importância vem desde que foi inaugurado pelo ex-presidente Getúlio Vargas, em 1945. Nas proximidades do aquário, os interessados encontram imóveis à venda na Ponta da Praia.
No bairro, outros destaques são os clubes que iniciaram com a pratica e competição de remo. O primeiro a ser inaugurado com esses objetivos foi o Clube Clube de Resgatas Santista, em 1893. No decorrer do tempo, foram surgindo outros como o Clube Internacional de Regatas (1898), o Clube de Regatas Saldanha da Gama (1903) e, mais tarde, o Clube de Regatas Vasco da Gama (1911).
Quem gosta de praticar a pesca, pode aproveitar o Deck do Pescador para fisgar peixes como perna-de-moça, robalo, caratinga e baiacu, e na madrugada peixe-espada. Para isso, os pescadores contam com um deck de 35 metros sobre o mar, 70 metros de extensão, totalizando 630 metros quadrados de área. Logo à frente, o Museu de Pesca, uma construção do século 18, expõe diferentes tipos de peixes, crustáceos, moluscos, etc. A principal atração é o esqueleto da baleia Fin, com 23 metros. As mesmas espécies podem ser vistas no Museu do Mar, onde estão expostos o tubarão-baleia com seis metros de comprimento, o tubarão-anão adulto de 24 centímetros e ainda tubarões xipófagos (com um corpo e duas cabeças). Entre tantas atrações, estão à disposição os imóveis para vender na Ponta da Praia.
Além de tantas curiosidades, o bairro também oferece boa infraestrutura de moradia. Lojas diversas, padarias, supermercados, bares, restaurantes, cinemas, escolas para estudantes que fazem o ensino fundamental e médio, e templos religiosos construídos em mutirão pelos próprios fiéis, como foi o caso da Igreja Nossa Senhora do Carmo, nos anos 60. Com o tempo, a Ponta da Praia foi urbanizada tornando-se um local nobre pelos edifícios erguidos por ali. Aos interessados vale a pena uma visita aos imóveis à venda na Ponta da Praia.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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